Технологии строительства
Технология строительства
Кирпично-монолитная технология строительства с фасадной теплоизоляцией
Основные несущие конструкции «Образцовых кварталов» – это монолитный железобетонный каркас с внешними стенами из кирпича. Толщина железобетонного перекрытия – 160 мм. Конструкции каркаса стен включает в себя кирпичную кладку толщиной 250 мм и систему фасадной теплоизоляции с минеральной ватой толщиной от 120 до 150 мм с декоративной штукатуркой. Использование этой технологии гарантирует сохранение тепла в холодную погоду, а в жаркие дни защищает помещения от перегрева.
Надежная кровля
Кровля состоит из железобетонной плиты толщиной 160 мм, пароизоляции, Z-профиля, ветрозащитной пленки, обрешетки и контробрешетки, плоских прессованных хризотилцементных листов и кровельной стали. Такая конструкция кровли обеспечивает высокие тепловые и звукопоглощающие характеристики, что позволяет жителям «Образцовых кварталах» «спать спокойно» на всех этажах.
Система отопления и горячего водоснабжения
На крыше каждого дома установлена автономная газовая котельная с котлами от немецких компаний «Viessmann» или «Elco». Газовые котельные удобны в эксплуатации, надёжны, экономичны и обладают высокой производительностью. Они обеспечивают бесперебойное горячее водоснабжение и работают круглый год, при этом аппаратура автоматического природного регулирования сама следит за изменением погодных условий и поддерживает комфортную температуру.
Теплые полы
Квартиры в «Образцовых кварталах» отапливаются за счет системы «теплый водяной пол» от немецкой компании «Rehau» или финской компании «Uponor». Под выровненной стяжкой пола проложены трубы, по которым циркулирует теплоноситель. Трубы изготовлены из прочного, устойчивого к коррозии материала и не имеют стыков, поэтому протечки в полу невозможны. Теплые полы проведены в коридоре, комнатах, кухне-гостиной и регулируются отдельными терморегуляторами. Это позволяет выставить комфортную температуру в каждой жилой зоне.
Места общего пользования
«Образцовые кварталы» имеют большие и просторные стеклянные входные группы. В местах общего пользования отштукатурены стены, на полах уложена плитка из высокопрочного износостойкого и противоударного керамогранита, а на ступенях предусмотрено специальное полиуретановое противоскользящее покрытие. В парадных установлены панорамные окна и датчики движения, что создаёт комфорт и снижает затраты на общедомовые нужны.
Малошумные лифты
Все парадные в «Образцовых кварталах» оборудованы двусторонними грузопассажирскими лифтами. Они монтируются с уровня входной группы и останавливаются на каждом этаже, что обеспечивает безбарьерную среду.
Мансардный этаж с высотой потолка до 4,5 м.
В «Образцовых кварталах» последний этаж – мансардный. Высота потолка «в коньке» достигает 4,5 м. Это позволяет реализовать разнообразные планировочные решения и оригинальные дизайн-проекты. Высота потолка на средних этажах составляет 2,87 м.
Балконы и лоджии до 10 кв. м.
В «Образцовых кварталах» проектируются просторные балконы и лоджии. Они имеют правильную форму и удобную ширину. Выполнено панорамное остекление. Такой балкон можно использовать как кабинет, зимний сад, тренажерный зал, детский уголок или место для отдыха с гамаком и кофейным столиком. Панорамный балконный блок с двустворчатыми дверями улучшает инсоляцию жилого помещения и позволяет использовать балкон в летний период, как террасу загородного дома.
Большая площадь остекления
В «Образцовых кварталах» установлены теплопакеты от компании «Veka». Они шире и выше, чем обычные окна, поэтому пропускают больше света. Технология «теплопакет» летом защищает квартиры от перегрева, а зимой сохраняет тепло. Клапаны микропроветривания обеспечивают приток свежего воздуха и препятствуют образованию конденсата.
Предчистовая отделка
В готовых домах выполнена стяжка пола, под которой смонтирована система «теплый водяной пол». Внешняя стена оштукатурена, внутренние перегородки выполнены из пазогребневой плиты. В квартирах находятся электрощиты, сделана разводка электрики, установлены розетки, выключатели, терморегуляторы. Заведены трубы горячей и холодной воды. В санузлах имеются вентиляторы. Поставлены увеличенные по ширине противопожарные металлические входные двери. Телевидение и интернет уже заведены в квартиру.
Благоустройство территории
Дома сдаются с благоустроенной территорией, которая включает в себя качественное озеленение, удобные пешеходные дорожки, фонари, контейнеры для раздельного сбора мусора, велопарковки, бесплатные парковочные места. Для каждого жилого комплекса разрабатывается индивидуальная схема озеленения. Посадки ведутся с учётом подземных коммуникаций и строительных норм. Высаживаются сотни саженцев – это и цветущие кустарники, и популярные хвойники, и крупномеры: березы, клёны, рябины, кедры. Современные игровые и спортивные площадки, а также площадки для спокойного отдыха выполнены из экологичных материалов нейтральных цветов. Эти пространства содержат различные функциональные элементы, где каждый житель, от мала до велика, может найти для себя занятия по душе.
Энергоэффективность
Большое значения для качества жизни в новом доме имеет энергоэффективность. Данный параметр означает соотношение полезного эффекта от затраченных энергоресурсов к их количеству. «Образцовым кварталам» присваивается повышенный и очень высокий класс энергоэффективности. Высокая энергоэффективность при минимальных затратах энергии поддерживает максимально комфортные условия. Этого удаётся достигнуть благодаря современным технология и грамотным инженерным решениям. Среди них – качественная кровля, стеклопакеты, умная система утепления фасадов, светильники с датчиками движения в МОПах, энергоэффективные лифты. Стоимость коммунальных услуг в таких домах значительно ниже, а срок эксплуатации оборудования больше.
Мы строим жилые комплексы с вниманием и заботой о наших жильцах. Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете оставить заявку, написать нам в чат или мессенджеры или позвонить по телефону: +7 (812) 719-19-19
