Современные покупатели жилья все чаще интересуются, какие технологии и оборудование используются при строительстве дома. Но мало кто обращает внимание на устройство кровли. А ведь это именно та часть здания, которая должна выдерживать все капризы погоды – ливни, снегопады, ураганный ветер и жару. Кровельная конструкция малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы» обладает такими качествами, как водонепроницаемость, термостойкость, непродуваемость и прочность. Это позволяет стабильно поддерживать здоровый микроклимат в доме и обеспечивает долговечность всего здания.
«Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга возводит специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Строительство ведется в рамках комплексного развития территории «На Царскосельских холмах».
Проверено временем
Практически все современные многоквартирные дома сегодня строятся с плоскими крышами – это дешевле, быстрее и практичнее, если кровлю планируется сделать эксплуатируемой. Однако проверенные временем двухскатные крыши не сдают своих позиций, они создают образ уютного и красивого дома. При строительстве малоэтажных комплексов «Образцовые кварталы» используется двухскатная кровельная конструкция, которая во многом влияет на облик дома. Однако привлекательность – далеко не единственное требование к этой конструкции.
– Создание правильной конструкции кровли – кровельного пирога – требует очень вдумчивого и грамотного подхода. Технология, которая используется при строительстве «Образцовых кварталов», прошла проверку временем и отлично себя зарекомендовала. Кровли жилых комплексов выполнены из современных экологически чистых материалов, их легко эксплуатировать, – говорит генеральный директор генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников.
Качественный «пирог»
Схематично кровля в «Образцовых кварталах» устроена так: основанием служит монолитная железобетонная плита, которую покрывает пароизоляционная мембрана. Кстати, эту мембрану в свое время с помощью лабораторных испытаний подбирали специально для «Образцовых». На мембрану укладывается Z-профиль из оцинкованной стали, затем идет слой утеплителя, ветрозащитная пленка, после этого проводится обрешетка оцинкованным профилем, а затем укладываются морозостойкие хризотилцементные листы. Финишный слой – кровельная сталь с полимерным покрытием и двойным стоячим фальцем, а также молниезащитная сетка. Системы отведения воды установлены через каждые 12-15 метров. Такая конструкция безопасна, зимой она не промерзает и удерживает тепло, а летом не нагревается и не пропускает внутрь зной.
– Мы используем качественную сталь с высоким содержанием цинка, это защищает кровлю от ржавчины. Кровельные листы изготавливаются на заводе, там же изготавливается ограждение (снегодержатели), которое потом крепится к фальцу. На кровельный материал в несколько слоев наносится специальное защитное покрытие. В итоге мы не проводим никаких дополнительных сварочных работ, а значит целостность кровли не нарушается, – добавляет Сергей Печников.
Качество кровельной конструкции в «Образцовых кварталах» подтверждает отсутствие зимой сосулек. Ведь сосульки в морозное время года появляются в результате теплопотерь из-за некачественно выполненной кровли. Если стены и крыша пропускают тепло, оно поднимается вверх, разогревает лежащий там снег и превращает его в лёд. Кровля в «Образцовых кварталах» тепло не теряет. Возможность схода снега в этих домах исключена.
«Без шума и пыли»
В «Образцовых кварталах» горячая вода и отопление подаются от автономных газовых котельных, установленных на крышах домов. Это экономично и удобно: близость котельной сокращает теплопотери. Более того, жильцы избавлены от плановых летних отключений горячей воды. В то же время некоторые покупатели интересуются, не будет ли им мешать шум и вибрация от котлов?
Все оборудование котельной установлено на специальной раме, которая расположена на виброставках, поглощающих вибрацию. Со стенами дома котельная не соприкасается. Также при обустройстве котельных используется специальный гидрозвукоизоляционный материал, который глушит акустические шумы, – продолжает разговор Сергей Печников.
Сами котельные при этом расположены над местами общего пользования – лестничными клетками и коридорами, так что жители квартир на последних этажах никакого дискомфорта от их работы не испытывают.
Готовые и строящиеся квартиры на Царскосельских холмах от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы». Тел. +7 (812) 7-19-19-19, devcent.ru