Земельный участок площадью 69549 кв.м, в промышленной зоне «Шушары 3», п. Шушары, Московское шоссе, участок 645, участок 3
К покупке предлагается земельный участок расположенный в промышленной зоне «Шушары 3» по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Шушары, Московское шоссе, участок 645, участок 3 (южнее дома 70, корпус 4, литера В), кадастровый номер участка 78:42:0015108:2295, площадь земельного участка 69 549 кв.м.
Земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524) расположен в зоне ТПД1_3 - многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.
Виды объектов, которые разрешено размещать на земельном участке в соответствии с п. 2.16.3 Правил землепользования и застройки:
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельных участков |
Код |
|---|---|---|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
3 |
Общежития |
3.2.4 |
|
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
5 |
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
6 |
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
7 |
Деловое управление |
4.1 |
|
8 |
Рынки |
4.3 |
|
9 |
Магазины |
4.4 |
|
10 |
Служебные гаражи |
4.9 |
|
11 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
12 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
|
13 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
|
14 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|
15 |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
|
16 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
17 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
18 |
Строительная промышленность |
6.6 |
|
19 |
Энергетика |
6.7 |
|
20 |
Связь |
6.8 |
|
21 |
Склады |
6.9 |
|
22 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
|
23 |
Научно-производственная деятельность |
6.12 |
|
24 |
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
|
25 |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
|
26 |
Внеуличный транспорт |
7.6 |
|
27 |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
|
28 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
29 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
30 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
31 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
32 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
33 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
34 |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
35 |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
|
36 |
Государственное управление |
3.8.1 |
|
37 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
38 |
Приюты для животных |
3.10.2 |
|
39 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
40 |
Общественное питание |
4.6 |
|
41 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
42 |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
43 |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
|
44 |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
45 |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
46 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
47 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
48 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
49 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
50 |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|
51 |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
52 |
Водный транспорт |
7.3 |
|
53 |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Согласно действующему законодательству, правообладателем земельного участка самостоятельно осуществляется выбор вида разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий, путем подачи заявления Единый государственный реестр недвижимости (услуга предоставляется на безвозмездной основе). Также определен порядок получения разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Земельный участок входит в состав территории проекта планировки, утверждённого постановлением Правительства-Санкт-Петербурга от 29.05.2007 № 620.
На прилегающей территории функционируют складские комплексы компании Avalon Group, промышленные производства «УЛС Универсал Логистик Системлери Аноним Ширкети», АО «СММ», расположен и функционирует контейнерный терминал компании "ЛОГИСТИКА ТЕРМИНАЛ" с постом таможенного оформления грузов и с железнодорожной веткой, обслуживающей земельный участок. В том числе на смежном земельном участке размещен и функционирует завод по изготовлению бетона.
Земельный участок обеспечен возможностью подключения ко всем инженерным сетям кроме централизованного теплоснабжения. Альтернативным и более выгодным вариантом является подключение к магистральному газопроводу, проложенному в непосредственной близости от земельного участка. Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.
Доступ к земельному участку осуществляется по асфальтированному проезду, примыкающему к Московскому шоссе. В непосредственной близости (около 20м до участка) размещена железнодорожная ветка Октябрьской железной дороги. Существует техническая возможность подключения железнодорожной ветки от земельного участка к сортировочной станции Шушары – «пост 19 км» – расстояние менее 1 км.
По всем вопросам, связанным с приобретением земельного участка, просим обращаться по нижеуказанным контактам:
Егорова Кристина Алексеевна, руководитель проектов, тел. (812) 611-09-32, email: bka@devcent.ru
Адрес: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 645, участок 3
Кадастровый номер: 78:42:0015108:2295
Площадь участка: 69549 м2