За два десятилетия застройщики сделали большой шаг вперед в проектировании и строительстве многоквартирных домов. Улучшается тепло- и звукоизоляция, стала выше энергоэффективность, применяются новые отопительные системы и подходы к благоустройству территории. Всё это влияет на качество домов, а значит – комфорт проживания.
Один из удачных примеров проектов, в котором реализованы и достижения отрасли, и запрос покупателей, находится на Царскосельских холмах. Это проект специализированного застройщика «Терминал-Ресурс». Жилые комплексы комфорт-класса в его составе известны под брендом «Образцовые кварталы». Как построены «образцовые» новостройки и что обеспечивает их популярность – в нашем материале.
Эффективные технологии
Быстрые темпы технологического развития и растущие запросы потребителей к качеству жизни стали вызовом для современных застройщиков. Перед ними встала важная задача – интегрировать новейшие технологии в повседневную работу.
– Мы постоянно ищем новые технологические решения, чтобы сделать жизнь горожан еще комфортнее и безопаснее, – рассказывает генеральный директор ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. – Ведётся анализ не только предложений поставщиков, но и запросов покупателей. Некоторые технологии, которые недавно были сложно реализуемыми, сегодня входят в нашу жизнь. При этом требуется использовать подходящие технологии под конкретную задачу с учётом природо-климатической зоны, градостроительных особенностей и ландшафта местности.
При строительстве малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» применяются прогрессивные инженерные решения и энергоэффективное оборудование. Это и «умные» теплопакеты с клапанами приточной вентиляции, и автономные крышные газовые котельные, и система теплых водяных полов в качестве отопления, и удобные бесшумные лифты.
Современные материалы
Застройщик «Образцовых кварталов» применяет сертифицированные материалы и оборудование надёжных производителей. Жилые комплексы возводятся по кирпично-монолитной технологии. Основные несущие конструкции – это монолитный железобетонный каркас с внешними стенами из кирпича. Толщина железобетонного перекрытия – 160 мм. Конструкции каркаса стен включает в себя кирпичную кладку толщиной 250 мм и многослойную систему фасадной теплоизоляции с минеральной ватой толщиной от 120 до 150 мм и декоративной штукатуркой. Для строителей это означает оптимальные сроки и стоимость работ, для новосёлов – экономию на коммунальных платежах, большое разнообразие планировок и минимальную усадку.
Доступная среда
Квартиры в «Образцовых кварталах» приобретают и молодые родители, и люди пенсионного возраста. Для тех и других важно, как реализована на территории проекта безбарьерная среда.
Молодым мамам с колясками в «Образцовых кварталах» будет удобно попадать в квартиру и передвигаться по двору. Застройщик «Терминал-Ресурс» с уровня земли устанавливает лифты. Входы в подъезды «Образцовых кварталов» не имеют порогов, бордюров, приступков и прочих преград. Пешеходные дорожки на территории проекта содержат поребрики высотой 50 мм – без них коляска или велосипед могут съехать на газон и перевернуться. Места заезда с дорожного полотна на тротуар – 15 мм, это оптимальная высота для маломобильных взрослых и детей. Её легко преодолеть, не споткнувшись. Вдоль дорожек установлены фонари. Концепция «двор без машин» позволяет спроектировать большую зелёную зону, организовать места для общения и отдыха во дворе. Там установлены игровые и спортивные площадки. Парковочные места спроектированы со стороны улицы.
– В «Образцовых кварталах 14 и 15» предусмотрена единая среда бесключевого доступа, – говорит генеральный директор ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. – Все двери, ворота, шлагбаумы можно будет открыть с помощью смартфона, причем, не вынимая его из кармана или сумки. Специальная система, внедренная в запорные механизмы, также способна приводить в движение лифты. Это ещё один элемент безбарьерной среды для маломобильных граждан.
Принцип доступности реализован и при строительстве объектов социальной инфраструктуры: на Царскосельских холмах уже построены три детских сада, две школы, ведётся строительство поликлиники. Все это положительно влияет на качество жизни людей.
