Наступила осень, еще немного – и в Петербург придут осенние холода, а за ней и зимние морозы. Поскольку холодная и ветреная погода в нашем городе длится большую часть года, важно иметь в квартире надёжную систему отопления. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» установлена применяется технология «теплые водяные полы» в комплексе с крышными газовыми котельными. Разбираемся, как она устроена и в чем её преимущества.
Путь к автономии
Еще лет 20 назад практически все многоквартирные дома в нашей стране были подключены к централизованной системе отопления. С одной стороны, удобно – не нужно платить за содержание и ремонт теплосетей. С другой – жителям приходится оплачивать теплопотери, которые заложены в тарифы. Ведь горячая вода остывает, пока идет от центральной котельной до квартиры.
Современные новостройки предлагают альтернативные схемы обогрева. В «Образцовых кварталах» автономные газовые котельные расположены на крышах домов. В каждом доме своя котельная, которая вырабатывает тепло и обеспечивает горячую воду именно для этого дома. То есть услуга локализована в одном здании, что сводит к минимуму потери тепла при его транспортировке от котельной до конкретной квартиры, а значит позволяет добиться оптимального режима работы отопительной системы, экономии и максимального комфорта для жителей.
Незаменимый агрегат
В котельной может быть расположено разное количество котлов. Это зависит от площади здания и числа квартир в доме. В подвале домов оборудованы индивидуальные тепловые пункты с теплообменниками и насосами.
– Газовые котлы широко применяются в многоквартирных домах благодаря своей высокой эффективности и надежности, – рассказывает генеральный директор генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников. – При выборе котлов «Образцовых кварталов» мы учитываем такие параметры, как экономичность, удобство в использовании, экологичность, малошумность, надежность. Как правило, газовые котлы обладают высокой долговечностью – их срок службы в среднем составляет 10 лет.
Котлы работают сообща, в цепочке, дополняя друг друга, это возможно благодаря контрольно-измерительным приборам и автоматике. Если требуются профилактические работы или техобслуживание, один котел можно отключить, а остальные будут отапливать дом и готовить горячую воду. Или наоборот: если в холода мощности одного котла не хватает, автоматически подключается второй, третий и так далее. Такая система повышает надежность отопительной системы в целом. В летний период профилактические работы на котлах проводятся по очереди, поэтому перерывов в горячем водоснабжении не возникает.
Очевидная экономия
В соответствии с проектом, отопление в «Образцовых кварталах» работает постоянно, круглый год обеспечивая комфортные условия в квартирах, что особенно актуально в условиях холодного лета или ранней осени. При этом в тёплый сезон плата за отопление скорее символическая – 70-150 рублей – в зависимости от площади квартиры. Котельные работают на минимуме, обеспечивая лишь комфортную температуру пола и приготовление горячей воды.
– Расход газа каждый месяц разный, – говорит исполнительный директор управляющей компании «Капитель» Александр Зайцев. – Он зависит от температуры наружного воздуха и температуры в квартирах, которую устанавливают жители, следовательно, от потребности в тепловой энергии для систем отопления квартир, отопления мест общего пользования, расхода холодной воды на нагрев для нужд горячего водоснабжения. Поскольку расчёт платы за отопление и горячее водоснабжение производится по факту расхода газа, то и стоимость данных услуг будет от месяца к месяцу отличаться. Стоимость платы за отопление от крышных газовых котельных в среднем за год в 1,75 раза дешевле, чем плата за отопление от городской ТЭЦ. В месяцы интенсивного отопления (при температурах наружного воздуха ниже –15 °C) разница в стоимости отопления в наших домах по сравнению с городскими становится ещё более ощутимой и достигает 2,4 раза и даже больше.
Важную роль в снижении расходов за отопление и горячую воду играет использование в процессе строительства жилых домов энергосберегающих технологий, а также надежного и качественного оборудования. Экономии также способствует возможность регулировки температуры как в квартирах (жильцы могут сами устанавливать комфортную температуру с помощью терморегуляторов), так и непосредственно в тепловом пункте (за это отвечает автоматическая система погодного регулирования, которая устанавливает параметры отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», телефон 8 (812) 719 19 19, devcent.ru