Стены отделяют внутренний объём здания от окружающей среды и разделяют его на отдельные помещения. Они обеспечивают прочность, морозостойкость, долговечность, шумоизоляцию и архитектурную выразительность здания.
Именно cтены составляют основу конструкции. Их значение сложно переоценить, потому в народе бытуют поговорки: «дома и стены помогают», «за стенами не видать», «жить, как за каменной стеной». Это означает находиться в полной безопасности, под покровительством и защитой.
Большинство многоквартирных домов построены из кирпича, монолита или панелей. Все они имеют как свои достоинства, так и недостатки. И всё же большинство специалистов признают оптимальной кирпично-монолитную технологию многоквартирного строительства. Данная технология позволяет относительно быстро и бюджетно строить современные энергоэффективные дома с большой вариативностью планировок. Такие новостройки возводит в Пушкинском районе Санкт-Петербурга специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Жилые комплексы под брендом «Образцовые кварталы» привлекают покупателей первичной недвижимости в Петербурге из-за соотношения «цена-качество».
Тёплый дом
Основные несущие конструкции «Образцовых кварталов» – это монолитный железобетонный каркас с внешними стенами из кирпича. Толщина железобетонного перекрытия – 160 мм. Каркас стен включает в себя кирпичную кладку толщиной 250 мм и систему фасадной теплоизоляции с минеральной ватой толщиной от 120 до 150 мм с декоративной штукатуркой. Железобетонный каркас, кирпич, минеральный утеплитель и нескольких слоев штукатурки образуют своеобразный «строительный бутерброд», который гарантирует сохранение тепла в холодную погоду, а в жаркие дни защищает помещения от перегрева.
Не секрет, что кирпич кирпичу рознь. Его качество чувствительно отражается на свойствах дома. Если технологии изготовления нарушены, жильцов могут ожидать неприятные сюрпризы в виде теплопотерь, сквозняка, отсыревания стен. СЗ «Терминал-Ресурс» в своих проектах использует поризованный крупноформатный камень толщиной 250 мм, он обладает высокими теплоизоляционными свойствами, увеличивает тепловую защиту здания и исключает появление «мостиков холода».
– При наружном утеплении стен с помощью теплоизоляционных материалов точка росы –температура, при которой образуется конденсат – расположена за пределами стены, в утеплителе, – рассказывает генеральный директор генподрядной организации ООО «Ресурс-Инт» Сергей Печников. – Оставаясь сухими, стены защищены от сырости, промерзания и образования грибка.
Для утепления стен в «Образцовых кварталах» используется многослойная теплоизоляционная система Capatect от немецкого производителя Caparol. Ее компоненты специально подобраны друг к другу, испытаны и соответствуют европейским стандартам. В основе системы – теплоизоляционные плиты, состоящие из базальтового волокна. Базальтовый утеплитель изготавливают из расплавов горной породы, в нем отсутствуют химически активные вещества и токсичные компоненты. Получается, что в квартире круглый год поддерживается комфортная температура. Отрегулировать её можно при помощи размещенных в каждой жилой зоне термостатов.
Среди преимуществ теплоизоляционной системы – негорючесть материалов, паропроницаемость, долговечность, особая защита от поражения грибком.
Тихий дом
Во многом от стен зависит, какая будет слышимость. Согласно строительным нормативам, толщина стен между квартирами должна составлять не менее 120 мм. Это обеспечивает минимальную звукоизоляцию и предотвращает проникновение шума и звуковых колебаний от одной квартиры к другой. В «Образцовых кварталах» шумоизоляция улучшенная, т.к. толщина стен составляет 160 мм, кроме того, застройщик используют дополнительную звукоизоляцию.
– Мы соблюдаем все необходимые санитарные нормы и правила, проверяем характеристики материалов и постоянно улучшаем звукоизоляционные качества в наших домах, – продолжает разговор Сергей Печников. – Для звукоизоляции межквартирных стен используем газобетонные блоки и пазогребневые плиты толщиной от 80 до 100 мм, между ними остаётся воздушный зазор 50 мм. Такая конструкция хорошо поглощает шумы.
Красивый дом
Стены дома – это не просто защита и автономия. От них зависят комфорт проживания, эстетическая привлекательность здания, а в значительной мере и престиж. «Образцовые кварталы» воплощают принцип «минимализм и функциональность», их отличает современный дизайн экстерьера, тёплая расцветка фасадов, панорамное остекление. Всё это вместе создаёт ощущение простора и света.
