Из чего складывается комфортная и безопасная атмосфера в доме и квартире, и что на нее влияет?
Перед вводом в эксплуатацию жилые здания получают заключение о соответствии не только требованиям технических регламентов, но и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям в области охраны окружающей среды.
Почему это важно
Внезапный упадок сил, головные боли, нарушение сна – эти симптомы знакомы каждому, и мы привыкли объяснять их усталостью после работы. Но причиной плохого самочувствия может стать наше жилище, если его экологическое состояние не соответствует нормам. Ведь квартира – это замкнутое помещение и чем дольше мы в нем находимся, тем сильнее подвергаемся воздействию местных экологических факторов. Они напрямую или косвенно влияют на здоровье, сон, аппетит, иммунитет и настроение.
Микроклимат и общий фон в квартире складывается из множества параметров, проверять их застройщик обязан на этапе ввода дома в эксплуатацию.
Обязательные обследования при сдаче объекта в эксплуатацию включают в себя: радиационное обследование помещений и территории объекта; измерения в помещениях и на территории объекта уровня шума, вибрации, электрических и магнитных полей, естественной освещенности и микроклимата; измерение загрязненности воздуха в помещениях и на территории объекта; отбор проб почвы для анализа по комплексу санитарно-химических и паразитологических показателей; тепловизионное обследование зданий; химические и микробиологические исследования воды.
– Разрешение на ввод в эксплуатацию жилой комплекс получает лишь в том случае, если проведены все необходимые проверки, в том числе и на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, – рассказывает генеральный директор специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. – В обязательном порядке необходим контроль воздушной среды жилых помещений на содержание вредных веществ, измерение уровней радиации, шума, вибрации, электрических и магнитных полей, значений параметров естественной освещенности и микроклимата, и ряда других важных параметров.
Работают профессионалы
Одна из обязательных проверок перед вводом дома в эксплуатацию – энергетическое обследование с обязательным телевизионным контролем. Цель такого энергоаудита – определить фактические показатели энергоэффективности и проконтролировать качество строительных работ. Если обнаружены теплопотери, дефекты устраняются.
– По итогам тепловизионного обследования новостройка получает энергопаспорт, который подтверждает класс энергоэффективности дома, – продолжает Виктор Мурашев. – Затем этот паспорт передается управляющей компании, на его основании заключаются договоры с теплоснабжающими организациями.
Малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга, которые возводит строительная компания «Терминал-Ресурс», соответствуют высокому классу энергоэффективности «А» и «В». Застройщик использует передовые материалы и оборудование, позволяющие оптимизировать расходы на энергоресурсы. Многослойная теплоизоляционная система утепления фасадов обеспечивает жителям высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а также поддерживает в доме комфортный микроклимат. Горячая вода и отопление подаются от автономных газовых котельных, установленных на крышах домов. Это снижает теплопотери. В квартирах предусмотрена система «тёплых водяных полов». Температуру воздуха жильцы могут регулировать самостоятельно – в каждой зоне установлены термостаты. В местах общего пользования «Образцовых кварталов» устанавливаются экономичные светильники с датчиками движения. Квартиры оснащены индивидуальными счетчиками на воду и электричество. Такой подход к строительству позволяет жителям экономить на плате за коммунальные услуги от 15 до 40%.
За пределами квартиры
Обязательные проверки не ограничиваются только закрытыми жилыми помещениями. Важное место в обследовании дома перед вводом в эксплуатацию занимает почвенный анализ местности. Он необходим для выявления вредных веществ и их концентрации, бактериологического или паразитологического загрязнения. Для озеленения придомовой территории «Образцовых кварталов» используется покупная почва, которая имеет все необходимые сертификаты соответствия санитарным нормам. Сертификаты соответствия качества продукции имеются и у тротуарной плитки.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719-19-19, devcent.ru