Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости квадратного метра.
На рынке вторичного жилья теперь кредиты выдают в среднем под 14%. По программе господдержки на строящееся жильё ряд банков до конца августа снизили ставку до 7,4-7,3%.* Ипотечных сделок по сниженной ставке стало больше. При этом цены на недвижимость уже подскочили. Специализированному застройщику «Терминал-Ресурс» пока удаётся сохранять цены на строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах». Но выбор квартир становится всё меньше, а следующие объекты компании будут выводиться на рынок по новым ценам.
– Спрос на вторичном рынке снизился, так как рост ставки на несколько пунктов существенно бьёт по кошельку, – говорит кредитный специалист ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Евгения Махиева. – Дополнительные 3 пункта к ставке увеличивают ежемесячный платёж примерно на 20%. Разница в платеже между новостройкой с господдержкой и вторичным жильём с обычной ставкой стала ещё больше и приближается к 100%. Сейчас граждане решают квартирный вопрос, выбирая новостройку. И банки, и девелоперы работают в авральном режиме. Во многие филиалы на сделку уже не записаться на ближайшие 7-10 дней.
Преимущество нового жилья – не только более низкая ставка, но и качество недвижимости. ЖК «Образцовые кварталы» строятся из современных материалов и оборудования. Высокий класс энергоэффективности отражается и на качестве жизни, и на коммунальных платежах. Застройщик предлагает свободные планировки, высокие потолки, автономное отопление с тёплыми полами и безбарьерную среду. Увеличена площадь остекления. Квартиры сдаются с подготовкой к чистовой отделке. В них можно создать своё планировочное решение и реализовать любой оригинальный дизайн-проект.
Квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
* Получить льготный ипотечный кредит в Санкт-Петербурге можно при покупке строящегося или готового жилья от застройщика. Максимальный размер кредита по субсидированной ставке составляет 12 млн руб.
Минимальная ставка по программе «Господдержка» ПАО «ВТБ» составляет 7,3% при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов. Предложение действительно до 15.09.2023. Генеральная лицензия Банка России № 1000, подробные условия – на сайте www.vtb.ru