В «Образцовых кварталах» рассказали, как изменятся условия льготной программы «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года.
Согласно новым правилам, включение обоих супругов в кредитный договор станет обязательным.Возможность оформить квартиру на одного из супругов давало семье право воспользоваться льготной ипотекой дважды. Это позволяло сделать выгодную инвестицию или обеспечить недвижимостью на будущее двоих детей. Второго супруга исключали из сделки с помощью нотариального согласия или брачного договора, регулирующего имущественные права. Теперь оба родителя будут нести солидарную ответственность по кредиту, а квартиру в новостройке на выгодных условиях смогут купить только одну.
– Ставка по семейной ипотеке в размере 6% ниже базовой ипотечной ставки, которую предлагают банки тем, кто не подходит под условия программы, а также покупателям квартир на вторичном рынке, – поясняет руководитель отдела продаж ЖК «Образцовые кварталы» Елена Тян. – Базовая ставка зависит от ставки Центробанка, которая, несмотря на ряд понижений, всё ещё высока. Именно поэтому льготная программа пользовалась такой популярностью. Банкам разницу по недоплаченным льготными заёмщиками процентам компенсирует государство, поэтому им программа тоже интересна.
Совместные финансовые обязательства, как считает Минфин, повышают ответственность супругов. Специалисты рынка первичной недвижимости оценивают решение неоднозначно. Для кого-то созаёмщик увеличит шансы на одобрение банком, а кто-то в паре с супругом взять ипотеку вовсе не сможет, так как при принятии решения банк будет анализировать кредитную историю и доход каждого.
– Воспользоваться программой повторно ещё возможно, даже если одна квартира с Семейной ипотекой уже приобретена, – продолжает Елена Тян. – Предлагаем проконсультироваться с нашим кредитным специалистом, узнать о ваших шансах на одобрение и условия проведения сделки. Консультация предоставляется бесплатно. С момента обращения в отдел продаж и выбора квартиры сделка обычно занимает от 3 до 10 дней.
* Условия предоставления «Семейной ипотеки» до 31 января 2026 г.: гражданство РФ, минимальный первоначальный взнос от 20,1%, наличие ребёнка до шести лет включительно или ребенка до 18 лет с инвалидностью. Программа распространяется на объекты, строящиеся по 214-ФЗ. Максимальный размер для Санкт-Петербурга – 12 млн руб. Срок кредитования – от 1 до 30 лет.
Подробная информация – на сайте застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» и по телефону +7 (812) 7-19-19-19. Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж СЗ «Терминал-Ресурс» (ЖК «Образцовые кварталы»), www.devcent.ru