Специалисты по недвижимости застройщика «Терминал-Ресурс» рассказали, как снижение ключевой ставки влияет на рынок недвижимости.
В сентябре Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку до 17%. Это третье снижение ставки с начала 2025 года. Базовый сценарий Центробанка на 2026-й год предполагает среднюю ставку 12–13%, на него ориентируется Минфин при формировании бюджета. Следом за ЦБ рыночную ставку корректируют банки. Эксперты полагают, что ставки по ипотеке могут достичь допандемийных значений (10-12%) в течение 2-3 лет. Этот сценарий вероятен, хотя и не предопределен.На сегодняшний день самой востребованной и выгодной программой ипотечного кредитования остаётся «Семейная ипотека». Только подходит она далеко не всем. По условиям программы, максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга – до 12 000 000 рублей, срок займа – от 1 до 30 лет, первоначальный взнос – от 20,1%. Основным ограничивающим фактором является обязательное наличие ребёнка до 6 лет включительно или несовершеннолетнего ребёнка-инвалида. Минимальная ставка 5,99% возможна при условии страхования жизни. На протяжении строительства банк-партнёр* застройщика «Терминал-Ресурс» предлагает эксклюзивную ставку 3,49% на покупку квартиры в ЖК «Образцовые кварталы».
Если программа «Семейная ипотека» заёмщику не подходит, можно приобрести квартиру по базовой ставке. Сейчас она составляет 17,99%. По программе «Эксклюзив» от партнёра – 7,49% на время строительства объекта. По мере снижения рыночной ставки дольщик имеет право обратиться в банк с заявлением на рефинансирование.
Следующие заседания Совета директоров Банка России состоятся 24 октября и 19 декабря 2025 года.
*Ипотека предоставляется ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г. Предложение действительно с 16.09.2025 г. по 31.12.2025 г. Подробные условия уточняйте по телефону и на сайте застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru