при ограниченном бюджете
Правительство вводит ограничения минимального размера проектируемых студий. Теперь нельзя строить жильё меньше 28 м2 в Москве и Ленобласти. С большой вероятностью норматив придёт и в другие регионы.
– В жилых комплексах «Образцовые кварталы» представлены студии площадью от 25 до 31 кв. м, с 32 «квадратов» стартуют однокомнатные квартиры, – говорит руководитель отдела продаж застройщика «Терминал-Ресурс» Елена Тян. – Студии и компактные однушки по-прежнему востребованы как первое собственное жильё и способ инвестиции. У нас они составляют всего 2% от квартирного фонда. В проектах комфорт-класса, подобных «Образцовым кварталам», чаще всего жильё приобретают семейные покупатели, а им нужны более просторные квартиры.
По данным специализированных порталов недвижимости, за год возрос спрос на малые площади. Это связано с увеличением стоимости квадратного метра и повышением ставок. Уже построенные малогабаритные студии будут проданы, но в следующих жилых кварталах проектируются квартиры большей площади, а значит – дороже.
«Нарезать» квартиры по несколько метров, вопреки расхожему мнению, застройщикам не очень выгодно. Ведь каждая отдельная квартира нуждается в собственном стояке, входе и, крайне желательно, балконе. Всё это предполагает дополнительные расходы, поэтому большая стоимость квадратного метра оправдана. Сейчас в портфеле застройщика «Терминал-Ресурс» имеются как готовые, так и строящиеся студии. Среди покупателей – студенты, одинокие пенсионеры, молодые семьи без детей. Преимущества студии перед комнатой в коммуналке очевидны, поэтому они ещё долго будут занимать устойчивые позиции в своей целевой нише.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru