Приобрели квартиру в стройке по договору долевого участия? После того, как объект введён в эксплуатацию, нужно оформить недвижимость в собственность.
Сейчас завершается передача квартир участникам долевого строительства в новом жилом комплексе «Образцовый квартал 11». Новостройка состоит из двух домов на 248 квартир в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Девелопер «Терминал-Ресурс» ввёл объект в эксплуатацию в начале июня. Дома уже поставлены на кадастровый учёт, дольщики принимают квартиры по акту приёма-передачи и могут подавать документы на собственность. Регистрацию осуществляет Росреестр через МФЦ. Какие документы понадобятся?
Если квартира приобреталась за собственные средства, на регистрацию нужно предоставить: Договор долевого участия, Акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Госпошлина составляет 2000 руб.
Если квартира приобреталась с привлечения ипотечных средств, при регистрации собственности на недвижимость будет наложено обременение в пользу банка. Совершать сделки с ней можно будет только после снятия обременения или с разрешения банка. На регистрацию в этом случае подаются: Договор долевого участия, Акт приема-передачи квартиры, Кредитный договор, Закладная банка (если она предусмотрена банком-кредитором), Отчет об оценке, Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 2000 руб.
Если оформляется совместная собственность – приложите Свидетельство о заключении брака или нотариально заверенную копию.
Согласно статье 16 Федерального закона №218-ФЗ максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ составляет 9 рабочих дней
После регистрации собственности вы получите выписку из ЕГРН. Она является основным правоподтверждающим документом на жильё. Свидетельства о праве собственности больше не выдаются, их отменили в 2016 году.
Кстати, квартиры в сданных жилых комплексах «Образцовые кварталы» можно приобрести по договору купли-продажи от застройщика. При регистрации такой сделки в Росреестре происходит переход права собственности на покупателя. Сейчас на готовые квартиры действует скидка до 300 т.р. Сроки акции: 01.06.-2023 – 31.07.2023. Узнайте подробности в отделе продаж застройщика по телефону +7 (812) 719-19-19.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», www.devcent.ru