Молодые люди позже заводят семьи, заводят детей, обзаводятся собственным жильём. А рынок недвижимости подстраивается под новые демографические реалии.
Цифры и причины
Спрос на однокомнатные квартиры объясняют несколько причин. В стране рекордный уровень людей, живущих отдельно. Всё чащу в первый в брак вступают в сознательном возрасте, ближе к 30. Средний возраст рождения первого ребёнка у женщины в Санкт-Петербурге, по данным на конец 2025 года, – 29,8 лет. Молодые люди после окончания школы остаются жить в квартире родителей или снимают жильё в одиночку. Когда подходит время и появляется возможность приобрети своё собственное жильё, приоритетом становится планировка и локация, а не площадь.Во-вторых, не последнюю роль играет экономическая ситуация. В период нестабильности и высоких ставок по ипотеке «однушка» становится главной возможностью решить квартирный вопрос без непосильной кредитной нагрузки.
В-третьих, меняется психология покупателей. Родители стараются заранее приобрести для подрастающего ребёнка однокомнатную квартиру. Такая покупка становится и выгодной инвестицией, и хорошим «приданым» на будущее.
Эволюция однушек
В ответ на запросы покупателей меняются и квартиры. «Однушка» перестала быть синонимом дешевизны и неудобства. Современная квартира – это удобная эргономичная жилплощадь. О она подойдёт не только для проживания одного человека, но и для молодой семьи, и даже для семьи с ребёнком. К примеру, средняя площадь однокомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» – 38 кв. м. Это не тесная «малосемейка», а полноценное жильё, где можно развернуться. Разнообразие планировок позволяет подобрать вариант под любой сценарий жизни. Вот уже несколько лет самым востребованным решением остаётся «евродвушка» – большая кухня-гостиная и отдельная спальня. Кухня, объединённая с гостиной, становится центром притяжения семьи: здесь можно собирать гостей, устраивать ужины, смотреть фильмы. А отдельная комната – приватная зона, тихая спальня или уединённая детская. Такой вариант подходит практически всем: молодым и пожилым, парам и семьям с ребёнком.Решение, которое фактически превращает однушку в «двушку» – свободная планировка. С помощью ненесущей перегородки, корпусной мебели, дивана или распашных/раздвижных дверей или раздвижного дивана можно зонировать квартиру с учётом состава семьи, привычек, интересов.
Для консерваторов подойдёт классическая планировка: небольшая кухня (от 10 кв. м) и просторная комната. Есть в квартирографии девелопера и компромиссный вариант, в котором многие находят «золотую середину»: равнозначная по размеру кухня и комната. Для тех, кто не до конца представляет, как лучше организовать квартиру под свой образ жизни, дизайнеры компании «Терминал-Ресурс» готовы составить дизайн-проект, который подчеркнет достоинства планировки и сделает каждодневное проживание по-настоящему комфортным.
Место имеет значение
Интерес к однокомнатным квартирам в Петербурге подогревает и появление нового формата жилья – малоэтажных проектов. Однокомнатная квартира в четырёхэтажке – совсем не то же самое, что в 25-этажной высотке.В «Образцовых кварталах» всего 4-5 этаже, зато высота потолков в квартирах на первых трёх этажах составляет 2,87 метра, а на мансардном этаже в коньке – до 4,5 м. Вместе с панорамными окнами это даёт ощущение настоящего простора.
Балконы и лоджии в «Образцовых кварталах» имеют панорамное остекление, их площадь порядка 7 кв. м можно использовать как место для отдыха, кабинет, зимний сад, мини-спортзал.
И наконец, главное преимущество малоэтажного жилья – здесь нет ощущения «муравейника», которое хорошо знакомо жителям высоток. Соседей заметно меньше, их легко запомнить в лицо. Это обеспечивает большую безопасность и комфорт, что имеет особое значение для семей с детьми.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru