Льготной программа для семей с детьми обновлена и будет действовать до 2030 года.
Как сообщили в отделе продаж девелопера «Терминал-Ресурс», рынок жилищного строительства чувствительно отреагировал на завершение программ с господдержкой. Рост ставки до 19-22% означает увеличение размера ежемесячного платежа в 3 раза и больше, что делает для многих граждан покупку недвижимости невозможной.
Чтобы поддержать семьи с маленькими детьми, а также избежать кризисной ситуации в строительной отрасли правительство вводит меры социальной направленности на рынке ипотеки.
– Целевая аудитория наших новостроек – семьи с детьми, – говорит руководитель отдела продаж СЗ «Терминал-Ресурс» Елена Тян. – До 80% сделок проходит с привлечением кредитных средств. Естественно, их интересует снижение ставки, и для этого «все средства хороши». Некоторые покупатели для получения более низкой ставки согласны выплатить банку, который предоставляет такую возможность, единовременную комиссию. Кого-то привлекает вариант покупки в рассрочку, её условия у разных застройщиков отличаются. Например, минимальный первоначальный взнос платится при заключении договора долевого участия, затем дольщик вносит небольшие ежемесячные платежи, а по истечению договорного периода он обязан доплатить оставшуюся сумму. Этот вариант подходит тем, кто продаёт имеющееся жильё или рассчитывает на снижение ставки в будущем, чтобы оформить ипотеку на более выгодных условиях. При этом оптимальным вариантом для семей с детьми остаётся «Семейная ипотека»: её условия понятны и привлекательны. Единственный минус программы – подходит она, к сожалению, не всем.
Теперь программа в нашем регионе распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно или несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Льготная ипотека предоставляется на покупку квартиры по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика. Ставка по ней составляет 6%. Сумма кредита для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн рублей. Первоначальный взнос по программе начинается от 20,1%.
Кредиты на обновлённых условиях доступны с 10 июля 2024 года. Новость вызвала положительную реакцию у всех участников сделки: финансовых организаций, строительных компаний и, конечно, граждан.
– Нам уже начали поступать запросы на одобрение «Семейной ипотеки», – говорит кредитный специалист компании «Терминал-Ресурс» Евгения Махиева. – Мы помогаем подобрать оптимальную схему кредитования, произвести расчёт и получить одобрение в банке. Была вероятность, что для Санкт-Петербурга льготное предложение не продлят или повысится ставка. Покупатели, которые не смогли приобрести квартиру до 1 июля, сейчас ликуют: «Семейная ипотека» приближает мечту! Кто-то не успел, потому что собирал первоначальный взнос, кому-то не хватало стажа на одном месте работы или ожидалось рождение ребёнка. Мы разделяем радость наших клиентов: посильный платёж позволит семьям с детьми обзавестись собственным жильём и улучшить свои жилищные условия.
Если одобрение от банка уже получено, заявка будет пересмотрена. Рождение ребенка даёт право рефинансировать ранее выданный кредит. Оформить льготный кредит можно только один раз. Если семья уже получала льготный кредит, воспользоваться им ещё раз она не сможет.
Подробная информация об изменениях в программе «Семейная ипотека» – на сайте Минфина России.
Квартиры от застройщика «Терминал-Ресурс» в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru