Уже сейчас это одно из главных направлений рынка первичной недвижимости. Малоэтажность, эффектные панорамные виды и хорошая экология привлекает сюда всё больше покупателей.
Долгое время предложения застройщиков были сосредоточены в прилегающих к Петербургу пригородах на севере. Все они относятся к Ленобласти, и, хотя от Северной столицы находятся близко, жители этих районов отмечают сложную транспортную обстановку, нехватку детских образовательных учреждений и чрезмерную плотность высоких монолитных домов. Долгое время территория Пулковских высот не использовалась под жилое строительство, хотя запрос на недвижимость на юге Санкт-Петербурга был всегда.
Южнее и выше
Пушкинский район привлекает жителей благодаря изобилию парков, историческим и культурным объектам, удобной инфраструктуре. Первым и самым крупным проектом, реализуемым в районе Пулковских высот, является «На Царскосельских холмах», его площадь – 316 га – предусматривает строительство 2,5 млн кв. м жилья. Девелопером и основным застройщиком является компания «Терминал-Ресурс». Она возводит жилые комплексы класса комфорт «Образцовые кварталы» с индивидуальным отоплением и лифтами.
Реализация проекта началась 15 лет назад с подготовки градостроительной и проектной документации, строительства магистральных инженерных сетей, разработки дорог. Были запроектированы мало- и среднеэтажные дома в сопровождении общественных пространств, новых дорог, объектов социальной и коммерческий инфраструктуры. Высотность домов и плотность застройки строго регламентированы действующими в районе ограничениями. В результате здесь формируется качественная и комфортная для жизни среда, где люди могут себя чувствовать расслабленно и безопасно.
Царскосельские перспективы
Время показало – решение принято правильное. Покупателей привлекают малоэтажки комфорт-класса в городской черте, вблизи от природы.
Сейчас на территории проекта в 23 сданных жилых комплексах проживает около 12 тысяч человек, открыта школа, три детских сада, работают магазины, кафе, спортивные центры. Строятся и проектируются следующие объекты, в том числе детские сады, школы, поликлиника.
Многие квартиры на территории проекта обладают видовыми характеристиками, жители из своих окон могут видеть и небо, и зелень, и рассветы-закаты. Экологическая ситуация здесь одна из лучших за счет расположения на возвышенности и расположенной рядом обширной зелёной зоны.
– Малоэтажный характер застройки является приоритетом для многих покупателей, – говорит руководитель отдела продаж СЗ «Терминал-Ресурс» Елена Тян. – В первую очередь у нас улучшают жилищные условия старожилы Пушкинского района – они очень преданы своей малой родине, понимают плюсы проживания с комфортом в дружелюбной и творческой среде, и не хотят её менять. Каждый год становится всё больше переселенцев из других частей города. Многие из них в качестве причин переезда называют усталость от шума, грязи, пробок и смога. Пожив в центре, промышленных районах или новых районах с высотной застройкой, они особенно ценят малоэтажный комфорт «Образцовых кварталов». За последние годы увеличился процент иногородних покупателей – о нас узнали за пределами Петербурга. Значительное количество сделок проходит по рекомендациям и положительным отзывам.
На территории Царскосельских холмов формируется благополучная и дружелюбная социальная среда. Портрет типичного покупателя – семейный человек среднего возраста со стабильным доходом, хорошим образованием. Большинство покупателей имеют детей и разделяют традиционные культурные ценности.
Добраться без проблем
По мнению специалистов в области недвижимости, в ближайшие годы проект «На Царскосельских холмах» продолжит активное развитие. В 2022-м году через его территорию было запущено движение общественного транспорта, появились новые городские маршруты, построены современные дороги и развязки. АО «РЖД» ведёт проектирование железнодорожной станции «Пулковские высоты». По ветке Балтийского направления она свяжет микрорайон со станцией метро «Балтийская». Вдоль Петербургского шоссе предусмотрено создание протяжённой общественно-деловой зоны. Проект с каждым годом развивается, жить здесь становится все удобнее – дворы зеленеют и наполняются детскими голосами, по кварталу гуляют родители с колясками, кто-то катается на велосипедах, кто-то играет в бадминтон. Всем хватает места чтобы гулять, растить детей, заниматься спортом, отдыхать, жить.
Квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), 8 (812) 719-19-19, www.devcent.ru