В процессе выбора квартиры об этих критериях не всегда вспоминают, но именно от них зависит удобство повседневной жизни.
Все знают основные параметры выбора планировки – отсутствие сложной геометрии, узких помещений и нефункциональных коридоров. Но есть и другие параметры, которые следует учесть. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» от застройщика «Терминал-Ресурс» все планировки продуманные и функциональные и подходят разным людям – всё зависит от их жизненного сценария, состава семьи и приоритетов. На что обращать внимание, чтобы подобрать действительно удачную планировку? Собрали пять неочевидных признаков.
Планировка
Хорошая планировка – та, которую можно адаптировать. Сейчас вы принимаете гостей и вам нужна большая кухня-гостиная, а потом появится необходимость выделить детскую или, наоборот, объединить пространство. Свободная планировка без лишних простенков в части кухни-гостиной, как в «Образцовых кварталах», оставляет такую возможность.Оценивая планировку, мы часто смотрим на общий метраж, а надо брать во внимание ширину и глубину помещения. От ширины зависит, удобно ли будет расставить по периметру мебель. Глубина определяет, сколько света доходит до дальней стены. Если комната глубже 6 метров с одним окном, дальняя зона будет в полумраке даже днем, там придется делать дополнительное освещение. Практичное решение – гардеробная у тёмной стены, и это лучше учесть при выборе квартиры.
Коридор – первое, что мы видим при входе, и последнее, о чем думаем при выборе планировки. Эксперты приводят такие цифры: прихожая должна занимать не более 15% от общей площади квартиры. Оптимально - от 1,1 до 1,4 метра. Проверьте, куда открываются двери: хорошая планировка предполагает открывание внутрь комнат. Желательно, чтобы у входной двери было место глубиной 60 см – тогда там удастся разместить шкаф, а не просто открытую вешалку с обувницей.
Высота потолка
Сегодня нормой считаются потолки 2,7 м, хотя в некоторых проектах они ниже. Если ориентироваться на комфорт, высота потолка от 2,8 м воспринимается как заметное преимущество: появляется ощущение простора, света, дополнительного пространства для интересных интерьерных решений. В новых «Образцовых кварталах» высота потолка с первого по третий этаж составляет 2,87 м, а на мансардном этаже в коньке – до 4,5 м. Жители таких квартир получают дополнительную полезную площадь, за которую не нужно платить.
Окна
Важны и размеры, и количество, и направление окон в квартире. Размеры окон влияют на освещённость, в свою очередь, естественная инсоляция полезна и для здоровья, и семейного бюджета: чем больше и удобнее окна, тем меньше придётся включать осветительные приборы. Также имеют значение профиль, стеклопакет, фурнитура и качество монтажа, ведь окна не просто украшают квартиру. Окна должны сберегать тепло, обладать хорошей шумоизоляцией, обеспечивать проветривание. В «Образцовых кварталах» устанавливаются современные стеклопакеты с клапанами микропроветривания и напылением, поглощающим лишний ультрафиолет. Здесь стремятся к балансу между светом, теплом и комфортом.Балкон и лоджия
Хорошая планировка предполагает просторный балкон или лоджию. Сносить балконный блок нельзя (такую перепланировку не согласуют), а вот эффективно использовать пространство, если площадь позволяет – пожалуйста. Средняя площадь лоджии или балкона в «Образцовых кварталах» – 5 кв. м, жители создают в них зимние сады, мастерские, кабинеты, зоны отдыха и романтические уголки. Пара кресел, столик и пледы – и вот готовая лаунж-зона. Застройщик «Терминал-Ресурс» выполняет панорамное остекление балконов и лоджий, в тёплое время года они могут стать летней кухней или террасой загородного дома, тем более, «Образцовые кварталы» окружает большое количество зелёных насаждений.
Розетки
Сегодня их делают больше, и это правильно: техники и гаджетов у нас стало в разы больше. Но количество не главное, важно заранее понимать, где и какие вы будете подключать устройства. Телефон заряжается у кровати, ноутбук в зоне дивана, техника на рабочей поверхности кухни, робот-пылесос у стены в коридоре. Если планировка не предусматривает этих мест, придется тянуть удлинители и прятать провода по всей квартире. Тут преимущество у квартир, где еще до косметического ремонта можно добавить нужное количество розеток и вывести их туда, где они действительно нужны. Свободная планировка и отсутствие жесткой привязки к готовым решениям позволяют спроектировать электрику под себя – под свои привычки, технику и сценарии жизни. ЖК «Образцовые кварталы» сдаются с выполненной стяжкой пола и сделанной элеткроразводкой. Розетки и выключатели уже установлены, но у вас есть возможность до начала ремонта подвинуть их на более удобное место или добавить нужное количество.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы» от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д. 1, БЦ «Перспектива», отдел продаж (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru