«Образцовые кварталы»: что скрыто под фасадом

Технологии и материалы для отделки фасада напрямую влияют на срок службы здания, уровень теплопотерь и, конечно, на внешний вид дома.

Не секрет, что для современных покупателей внешний вид дома, то есть отделка его фасада, служит далеко не основным критерием в процессе выбора жилья. Гораздо важнее стоимость, расположение дома, площадь квартиры, планировка. Но мелочей в строительстве не бывает. Фасад современного жилого дома – это не столько одежка, по которой встречают, сколько важная составляющая теплоизоляции здания. А значит – залог комфорта и экономической выгоды для жильцов.

Эволюция технологий

Архитектура и внешний вид современных новостроек поражают разнообразием. Нет-нет, да и подумаешь: как раньше люди жили без этой красоты? Взять хотя бы фасады. У советских домов они были «голые» – кирпич или бетонная панель, иногда облицованная декоративной плиткой.
Новые фасадные технологии пришли в нашу страну в начале «нулевых» и сегодня в жилом строительстве чаще всего используются два типа систем. Первый – теплоизоляционная фасадная система со штукатурным слоем, которую часто называют «мокрым фасадом» (за счет использования водорастворимых составов). Второй тип – навесные вентилируемые фасады с воздушным зазором.
В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга используются многослойная теплоизоляционная фасадная система с минеральным утеплителем и структурной штукатуркой «мокрые фасады». Технология позволяет создавать не только теплые, но и практичные дома, а ещё – органично вписывать их в сложившийся за три столетия архитектурный облик Северной столицы.

Строительный бутерброд

Фасады «Образцовых кварталов» представляют собой своеобразный «строительный бутерброд», который состоит из самого кирпича, минерального утеплителя и нескольких слоев штукатурки.
Начнем с утеплителя: компания «Терминал-Ресурс» применяет «умную» систему утепления фасадов от европейских производителей. Все компоненты системы специально подобраны друг к другу, испытаны и соответствуют современным стандартам. В основе этой системы утепления – теплоизоляционные плиты, состоящие из базальтового волокна. Базальтовый утеплитель изготавливают из расплавов горной породы и в нем отсутствуют химически активные вещества, токсичные компоненты. Что интересно: зимой система удерживает тепло внутри, а холод снаружи, а летом, наоборот, не пропускает в помещение зной и жару. Получается, что в квартире круглый год поддерживается комфортный микроклимат.
Что касается штукатурки, то сначала ее распределяют через специальную строительную сетку, а затем идет декоративная отделка структурной штукатуркой.  Кстати, штукатурки, которые используются для фасадов «Образцовых кварталов», не только позволяют создавать поверхности любых цветов, но и защищают наружные стены домов от неприятного воздействия дождя и ветра. Пи этом за счёт паропроницаемой позволяют дому «дышать». Они отвечают самым строгим санитарным и экологическим нормам, что подтверждено многочисленными международными сертификатами.
Наружное утепление стен с помощью теплоизоляционных материалов применяется в нашей стране уже два десятилетия, и эта система хорошо себя зарекомендовала. При наружной теплоизоляции точка росы (температура, при которой образуется конденсат) расположена за пределами стены – в утеплителе. Таким образом стены остаются сухими и защищены от сырости, промерзания и образовании грибка. Практичность и стойкость фасадов подходит петербургскому климату, что не в последнюю очередь определяет выбор материалов для «Образцовых кварталов».

Коммунальная экономия

Благодаря системе теплоизоляции теплопотери жилого дома значительно сокращаются. На его обогрев уходит значительно меньше энергии, а это прямым образом влияет на размер коммунальных платежей для жильцов. Жители «Образцовых кварталов» платят за отопление на 30-40% меньше, чем жители домов с центральном теплоснабжением.

Новые тенденции

В последние годы всё чаще в качестве декоративного слоя (финишного покрытия) в системе фасадной теплоизоляции используется клинкерная плитка. Этот отделочный материал экологичен, поскольку в состав входят только природные компоненты. Клинкер выглядит эстетично и современно, кроме того, он имеет хорошие эксплуатационные характеристики. Он обладает прочностью, морозо- и влагоустойчивостью, а также огнеупорностью. Клинкерные фасады устойчивы к образованию плесени и грибка, не требуют ухода, легко переносят перепады температуры, которые в Петербурге – не редкость. Несколько новых жилых комплексов «Образцовые кварталы» будут облицованы именно клинкерной плиткой. Материал используется в сегментах класса комфорт и выше, так как увеличивает стоимость строительства. Технологии, как и эстетка, всегда были важны для Петербурга, поэтому, следуя запросу рынка, застройщик «Терминал-Ресурс» выбирает надёжные технологические решения.