О развитии проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», строительстве домов и планах на будущее рассказывают руководители специализированного застройщика «Терминал-Ресурс».
Проект площадью 316 га расположен вдоль Петербургского шоссе, между Пушкиным и Санкт-Петербургом.
ОЧЕРЕДНОЙ КВАРТАЛ: НА ФИНИШЕ
Огромный участок земли поделён на кварталы, которые осваиваются планомерно. На территории проекта уже проживают более 15 000 жителей. В начале 2024 года девелопер приступил к застройке шестого квартала, а сейчас он приближается к завершению. В декабре прошлого года был ведён в эксплуатацию первый жилой комплекс этого квартала – «Образцовый квартал 14», в августе получено разрешение на ввод для 15-го «Образцового квартала», до конца этого года планируется сдать ещё два жилых комплекса. Продолжается активное строительство ещё одного жилого комплекса, его планируется сдать в эксплуатацию в следующем году.НОВЫЙ ЭТАП
Весной 2026 года компания получила разрешение на строительство и приступила к возведению «Образцового квартала 9.1» – первого жилого комплекса в новой очереди. Сейчас на объекте ведутся монолитные работы, возводятся этажи. Следом за ним проектируется «Образцовый квартал 9.5», на него уже получено положительное заключение экспертизы.– Мы по-прежнему в срок исполняем свои обязательства перед дольщиками. А ключевой принцип нашей работы – высокое качество. Для «Образцовых кварталов» всегда используется монолитно-кирпичная технология строительства, каждый дом оснащается лифтами, автономными котельными и тёплыми полами. Мы применяем оптимальные технологии строительства, проверенные материалы и оборудование надёжных производителей, – говорит генеральный директор ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев.
ГИБКИЕ РЕШЕНИЯ
– Шестой квартал строился в другой экономической ситуации. Ещё недавно на рынке недвижимости был значительный спрос, и у нас документация была разработана сразу на все пять жилых комплексов, мы начали их строить почти одновременно. В девятом квартале мы решили двигаться иначе, и выбрали ступенчатый подход: проектирование и строительство жилых комплексов осуществляется поэтапно, с учётом рыночной ситуации. Это позволяет гибко реагировать на спрос, а также вносить актуальные изменения в проектную документацию, – говорит заместитель генерального директора ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко.В новом квартале, как и в предыдущих, проектирование и строительство социальных объектов ведётся одновременно с жильем. Уже получила положительное заключение экспертизы проектная документация на детский сад на 240 мест и школу на 550 мест. В составе этих объектов будут бассейны, спортивные и актовые залы, зоны для приготовления горячей пищи.
ТЕХНОЛОГИИ И КАЧЕСТВО – НА УРОВНЕ
– Качество для нас – принципиальный вопрос. Мы не упрощаем технологии и не экономим на материалах в ущерб комфорту жителей. Все инженерные решения, которые были заложены в проекте – монолитно-кирпичные стены, автономные котельные, тёплые полы, лифты в каждом доме – остаются неизменными. Сейчас застройщики перешли на отечественные и белорусские материалы, и мы – не исключение, это осознанный выбор: качество и надёжность поставок важнее громкого бренда, – говорит генеральный директор генподрядной организации «Ресурс-Инт», строящей «Образцовые кварталы», Сергей Печников.Свободные планировки, высокие потолки, панорамное остекление балконов и лоджий – привычные характеристики всех «Образцовых кварталов».
– В девятом квартале планировки стали ещё более открытыми. Мы убрали внутренние простенки, увеличили пространство кухни-гостиной, предоставив жильцам больше свободы в обустройстве. Входные группы жилых комплексов девятого квартала станут еще более просторными и светлыми, полностью остекленными, окна в домах будут с усиленной шумозащитой – до 35–36 децибел.
Балконы и лоджии остались большими, с панорамным остеклением, как и в предыдущих очередях. Площади квартир не уменьшились, они вполне просторные, больше средних на рынке. В девятом квартале также появится подземный паркинг на 20 машино-мест, его разместят под дворовой территорией. На территории жилых комплексов предусмотрены места для размещения электромобилей с установкой зарядных станций. Количество зарядных станций рассчитано на перспективный рост количества электромобилей.
– Запроектированы школа и садик, кстати, интересен архитектурный проект школы, он будет необычным и особенно красивым, – рассказал начальник управления проектирования «СЗ «Терминал-Ресурс» Виталий Дементьевский.
Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика «Терминал-Ресурс»: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru