Многих покупателей новостроек волнует вопрос: покупать жилье с предчистовой отделкой или искать готовый вариант «под ключ»?
Квартиры с предчистовой отделкой всегда пользовались особой популярностью. Во-первых, будущим новоселам не придётся тратиться на дорогостоящие черновые работы. Во-вторых, можно разработать собственный оригинальный дизайн-проект.
Квартиры в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга сдаются с подготовкой к чистовой отделке, начиная с первой очереди. Это соответствует запросам покупателей комфорт-класса и тенденциям рынка: собственник сам определяет, какие перегородки ему нужны, где расположить гардеробную, что использовать для финишного покрытия. Чаще всего квартиры класса «комфорт» приобретают покупатели, которые улучшают жилищные условия, это не первое их жильё и в нём хочется воплотить свой вкус, учесть потребности семьи и технологические возможности. Ещё один существенный плюс: принимая квартиру без отделки, легче проконтролировать качество строительства, а затем – и ремонта.
Оптимально и комфортно
Бытует мнение, что покупать стройматериалы и заниматься ремонтом самостоятельно дороже, чем приобрести квартиру с готовым ремонтом у застройщика. Отчасти это так: не будучи строителем сложно сделать качественную стяжку пола, гидроизоляцию в «мокрых» зонах, электроразводку. Но если эти «грязные» работы уже произведены, затраты на ремонт существенно снижаются. Сократится и время на чистовую отделку. При этом важно помнить, что основа ремонта – именно черновая отделка, выполнять её должны профессионалы. Постелить пол, поклеить обои или покрасить стены гораздо порще. Такой концепции придерживается девелопер проекта «На Царскосельских холмах» и основной застройщик «Образцовых кварталов» компания «Терминал-Ресурс». В жилых комплексах выполнена ровная стяжка, сделана разводка электрика с розетками и выключателями. Современные энергоэффективные окна содержат клапаны микропроветривания. Установлены металлические противопожарные двери, оштукатурена кирпичная стена. Для обогрева вместо радиаторов используется водяной теплый пол с крышными газовыми котельными. В каждой жилой зоне имеется термостат, позволяющий регулировать температуру. Если количество и расположение розеток новосёлов устраивает, можно ничего не менять, если же потребуется добавить розеток, не придется снимать поклеенные обои или штробить окрашенные стены. Предчистовая отделка оставляет простор для творчества, сохраняя время и деньги.
Экономно и практично
Даже в нынешних реалиях сэкономить и не потерять в качестве вполне возможно. В первую очередь не стоит переплачивать за бренд. Современные стройматериалы российского, белорусского, китайского производства не уступают по эксплуатационным характеристикам дорогим аналогам. Это правило работает для потолков, сантехники, краски, плитки, мебели. Высокотехнологичное оборудование девелопер по-прежнему приобретает у европейских партнёров.
Проанализируйте цены на нужные товары в строительных гипермаркетах. Сравните с ценами на сайтах магазинов. Зачастую товары в онлайн магазинах стоят дешевле. Сейчас большой ассортимент строительных материалов представлен в маркетплэйсах. Они организуют доставку, принимают лишний или некачественный товар, т.е. работают также, как обычные строительные магазины. Некоторые продавцы стройматериалов предлагают накопительные карты, начисляют кэшбэк, проводят распродажи в определённые дни месяца. Найти подрядную компанию на выполнение ремонтных работ можно на профильных сайтах: удобно, что там можно посмотреть фото выполненных работ, прочитать реальные отзывы, предложить свою цену. Посоветовать бригаду могут в соседских группах в соцсетях или на форумах. Заказать как все услуги «под ключ», так и некоторые виды работ, если делаете ремонт поэтапно. Сантехнику и электрику лучше доверить специалистам – здесь цена ошибки будет высока. Некоторые работы – поклейка обоев, грунтовка и покраска стен, вынос и вывоз мусора, уборка – можно сделать самостоятельно при привлечь на помощь друзей, родственников.
Помочь выбрать планировочное решение, создать дизайн-проект, рассчитать стоимость ремонта помогут в отделе продаж жилых комплексов «Образцовые кварталы».
Квартиры от застройщика в Пушкинском районе: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж СЗ «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719 19 19, www.devcent.ru