Как история императорских резиденций оживает в новых кварталах

В Петербурге есть места с особой атмосферой, которая сохраняется в условиях глобализации и новых технологий.

С середины 2000-х годов в Пушкинском районе реализуется проект комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Это место с удивительной судьбой, где переплелись история России, императорские амбиции, научные открытия и человеческие судьбы. Сегодня здесь вырастают новые жилые кварталы, которые не разрушают традиции прошлого, а учитывают их.

География судьбы

Царскосельские холмы расположены на высоте 65 метров над уровнем моря. По статистике здесь светлее, теплее, суше и чище, чем в большей части Петербурга. Петербуржцы всегда это знали, недаром Царское село было любимой летней резиденцией некоторых императоров, а многие знатные люди выбирали его для спокойной и размеренной жизни.  
Первые упоминания о местности относятся к середине XV века, когда Петербурга ещё не было. Большую часть летописного времени эти земли принадлежали Новгороду. Во времена ослабления государства почти сто лет здесь хозяйничали шведы. Пётр Первый восстановил историческую справедливость, возвратив Русскому государству эту территорию в ходе Северной войны. Шесть бывших шведских усадеб-мыз император подарил своей жене Екатерине Алексеевне. Среди них – Саари Мойс, Сарская мыза, позже названная Царское Село. 
На подаренных землях сразу стали строить летнюю резиденцию, сюда переводили крестьянские семьи из разных губерний. Позже Екатерина Великая продолжила идею: «образцовые деревни» возводили по проекту архитектора Чарлза Камерона – мастера русского классицизма, создателя парков Царского Села и Павловска. Дома строили на расстоянии друг от друга в целях пожарной безопасности, в них селили плотников, столяров, земледельцев – тех, кто возводил дворец и парк. Дорогу, которая вела на Царскую дачу, называли Царскосельской, а деревни вдоль неё – образцовыми. Их не стыдно было показывать высоким гостям.

От творчества до подвига

Со временем Царское село стало местом, привлекающим творческую интеллигенцию. Здесь жили, учились и отдыхали Лермонтов, Карамзин, Чайковский, Ахматова, Гумилёв. Особую роль Царское село сыграло в судьбе Александра Сергеевича Пушкина. 
Многие считают, что «пушкинская» атмосфера сохранилась здесь до сих пор.
Но это не только место для отдыха и жизни, это рубеж, где во время Великой Отечественной войны решалась судьба Ленинграда. На Пулковских высотах с сентября 1941-го по январь 1944-го проходила линия обороны города. Фашисты не смогли прорваться в Ленинград. В память об этом на 20-м километре Киевского шоссе установлен мемориал «Пулковский рубеж». 
В 2023 году несколько новых улиц в районе получили имена героев: лётчика Василия Бухтеева, Героя Советского Союза Евгения Котова (уроженца Пушкина), снайпера Нины Петровой, танкиста Василия Зверева. Все они пожертвовали своей жизнью ради победы советского народа. Улицы Бухтеева и Котова расположены на территории проекта «На Царскосельских холмах», где сейчас ведётся строительство малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». 

Преемственность традиций

На месте бывших деревень переселенцев, а позже – совхозов в наше время началась новая жизнь.
Вдоль Петербургского шоссе, на въезде в Пушкин в 2006 году стартовал проект комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Как и 250 лет назад, здесь снова строят невысокие дома с регулярным планированием территории. Своё название «Образцовые кварталы» они получили в память о тех самых «образцовых деревнях» екатерининских времён. Уже готовы 14 жилых комплексов, на завершающем этапе «Образцовый квартал 15», ещё три строятся и один готовится к запуску.
Застройщик «Терминал-Ресурс» планирует дома на расстоянии друг для друга для удобства и безопасности жителей. Просторные дворы, тротуары, удобные выезды и проезды создают психологический комфорт, ощущение приватности и безопасности. Когда-то в «образцовые дома» приезжали работать со всей России. Сейчас в «Образцовые кварталы» переезжают жители разных районов Петербурга, улучшая свои жилищные условия. На Царскосельских холмах формируется однородная социальная среда: соседей немного, они узнают руг друга в лицо, в многие знакомятся лично и дружат. В небольших кварталах быстрее и проще формируются социальные связи, возникают отношения добрососедства. Жителей малоэтажных жилых комплексов объединяют похожие ценности и взгляд на комфорт, поэтому они берегут свой район и его «атмосферу».

Готовые и строящиеся квартиры от застройщика: Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», тел. +7 (812) 7-19-19-19, www.devcent.ru