Скорость имеет значение
Согласно аналитике Домклик, строительство многоквартирного дома в городах-миллионниках России в среднем составляет от 2 до 5 лет. Больше 4-х лет срок строительства фиксируется в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Санкт-Петербурге. Время, затраченное на возведение объекта, включает следующие стадии: подготовительные работы на стройплощадке, земляные работы, фундамент, монтаж коробки, подвод инженерных сетей, благоустройство придомовой территории, внутреннюю отделку, а также ввод сооружения в эксплуатацию. Цикл строительства «Образцовых кварталов» от котлована до ввода в эксплуатацию составляет около полутора лет. При этом застройщик начинает передачу квартир практически сразу. Так, Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 12» девелопер получил 20 октября 2023 года. Передача ключей дольщикам началась уже через 10 дней – 01 ноября 2023 года.
Скоро ключи
Аналитический центр Домклик на основании данные об ипотечных сделках Сбербанка в 2023 году выяснил, сколько времени в среднем проходит от даты завершения строительства до выдачи ключей. Быстрее всего клиенты получают ключи в Красноярске, Омске и Челябинске – ожидание составляет чуть более трех месяцев. Дольше всего покупатели ждет ключи от квартиры после окончания строительства в Санкт-Петербурге, Уфе и Воронеже – около полугода. Напомним, средние сроки учитывают данные сделок всех застройщиков региона. Но из любого правила есть исключения – и приятным исключением для своих дольщиков который год подряд становится СЗ «Терминал-Ресурс». Сразу после ввода объекта в эксплуатацию девелопер готовит документы, составляет графики передачи, в надлежащем порядке уведомляет покупателей и в течение 1-1,5 месяцев передаёт квартиры.
Безусловно, на строительство и приёмку жилья с отделкой требуется времени больше, чем без неё. В «Образцовых кварталах» строители производят предчистовую отделку. В квартирах выполнена стяжка пола, сделана электроразведка, установлены розетки и выключатели, оштукатурена внутренняя кирпичная стена. Это позволяет не только принять квартиру быстрее, но и сделать ремонт на свой вкус, не тратя средства на трудоёмкие подготовительные работы.
– Длительность строительства зависит от множества факторов, таких как технология, планировки, общая площадь объекта, – говорит генеральный директор СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашёв. – Сроки могут увеличиваться из-за технологических перерывов, связанных с природно-климатическими условиями. Отлаженные нами бизнес-процессы позволяют строить оперативно, с опережением, а система контроля – соответствовать качеству.
Два счётчика
Ещё одна интересная цифра из подсчётов аналитиков – время ожидания ключей после выдачи ипотеки. В регионах оно составляет от 1 год 9 месяцев, а в крупнейших мегаполисах – до 2-х лет. Эти сроки покупателям недвижимости за кредитные средства особенно важны: квартира ещё не получена, а за ипотеку уже надо платить, причём, у многих к этим расходам добавляются плата за арендное жилье.
Данные Домклик свидетельствуют, что за 2022 и 2023 годы не произошло заметного увеличения срока между выдачей кредита и датой окончания строительства за прошедший год в крупнейших мегаполисах, но и сокращения не произошло. А вот длительность ожидания ключей после сдачи дома в среднем увеличилась на месяц. И здесь данные отдела продаж «Образцовых кварталов» выглядят выигрышно: в связи с быстрыми сроками строительства для большинства сделок от подписания договора долевого участия до получения ключей проходит не больше года. Последнее объекты застройщика к вводу дома в эксплуатацию распродавались практически полностью. Значительная часть сделок проходила уже когда строительные работы были завершены, покупатели могли видеть объект вживую и понимали, что ничем не рискуют.
Скидка «за скорость»
Скорость в принятии решении при сделке тоже может сыграть покупателю добрую службу. Акция застройщика «Скидка за скорость» позволяет сэкономить 100 тыс. рублей при покупке квартиры в течение недели с момента бронирования. В акции участвуют готовые и строящиеся жилые комплексы. Следующий объект застройщика – «Образцовый квартал 13» – будет сдаваться во II квартиле 2024 года.
Забронировать квартиру можно в отделе продаж застройщика (г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива») или по телефону +7 (812) 719-19-19. Бронирование производится бесплатно. Сроки акции: 18.12.2023 – 29.02.2024. Подробные условия – на сайте: www.devcent.ru