РФ, Санкт-Петербург, в Промзоне Шушары-3 вблизи железнодорожной станции Шушары. Участки расположены в стратегически важном для Санкт-Петербурга месте,вблизи южной границы застройки города, между Витебской железнодорожной линией с сортировочной станцией Шушары и участком автодороги Москва - Санкт-Петербург (М-10 «Pоссия»),связанной с другими автодорогами федерального назначения. Концепцией ГТК предусмотрена перегрузка крупнотоннажных универсальных и рефрижераторных контейнеров и генеральных грузов с железнодорожного и автомобильного транспорта, их хранение. Проект ГТК является составной частью Генерального плана Санкт-Петербурга по развитию нежилой зоны Шушары-3, проект планировки на которую утверждён Постановлением правительства Санкт-Петербурга № 620 от 29.05.2007. В тоже время в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга возможности использования участка могут быть расширены. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года № 29-10 данная территория определена как зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

 В соответствии с Генсхемой к Генеральному плану Санкт-Петербурга планируется подача воды из системы коммунального водоснабжения от Южной водопроводной станции.

 Хозбытовые стоки будут отводиться на реконструируемые канализационные очистные сооружения посёлка Металлострой.

 Проект предусматривает вариант теплоснабжения от собственных локальных источников теплоснабжения на газовом топливе.

 Планируется от газораспределительных сетей высокого давления ГРС «Южная». 

 Возможно от ПС 210 «Ленсоветовская», которая подключена по сети ПОкВ Пс «Южная» 

Преимущество данной территории в том, что она:
- находится на пересечении Московского шоссе, КАД и в непосредственной близости от Киевского шоссе с перспективой непосредственного выхода на него
- имеет примыкание к Витебской ветке железной дороги с выходом на главный ход московского направления
- является стратегической точкой формирования грузов для морского порта Санкт-Петербурга, морского порта Усть-Луга, а так же для транзитных грузов.
- скоростная платная магистраль Москва-Санкт-Петербург будет проходить на расстоянии не более 2 км от терминального комплекса и будет иметь съезды на прилегающую территорию.
В соответствии с Законом "О Правилах землепользования и застройки территории Санкт-Петербурга" данная территория обозначена как зона ТПД1, основными видами разрешенного использования которой является:
- размещение промышленных объектов;
- размещение складских объектов;
- размещение объектов оптовой и розничной торговли;
- размещение коммерческих объектов, не связанных с проживание населения (бизнес-     центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других);
- размещение объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
- размещение стоянок индивидуального легкового транспорта

На прилегающих территориях размещены и функционируют складские комплексы компании Avalon Group, построена и работает первая очередь контейнерного терминала компании "Первый контейнерный терминал" с постом таможенного оформления грузов. Сдана первая очередь современного грузового терминала для размещения грузового двора "Санкт-Петербург-Товарная-Московская", которая сможет перерабатывать 215 тысяч тонн груза в год.
В связи с этим будет увеличиваться поток автомобильного транспорта, осуществляющий перемещение грузов по данной территории и в свою очередь возникнет необходимость обслуживания, ремонта и хранения грузового транспорта.

Предлагается приобретение земельных участков 18, 91 и 37 Га в промзоне «Шушары»   для реализации проекта строительства Грузового Терминального Комплекса.Также возможно выделение земельных участков от 1 Га под строительство различных объектов коммерческого назначения.   

Контакты:
Тел: +7 921 786 78 96; +7 812 451 94 58, +7 812 611 09 32, +7 812 611 09 33
office@devcent.ru