Проект создания центра розничной и оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией, промышленными товарами и товарами народного потребления

Цель проекта:

Cоздание на территории 45 га в г. Санкт-Петербурге центра розничной и оптовой торговли, который бы обеспечивал следующие функции:

• розничная торговля, мясомолочной продукцией и продуктами их переработки;
• розничная торговля овощной продукцией и фруктами;
• розничная торговля промышленными товарами и товарами народного потребления;
• мелкооптовая торговля, мясомолочной продукцией и продуктами их переработки;
• мелкооптовая торговля овощной продукцией и фруктами;
• мелкооптовая торговля промышленными товарами и товарами народного потребления;
• оптовая торговля, мясомолочной продукцией и продуктами их переработки;
• оптовая торговля овощной продукцией и фруктами; обеспечение хранения всех видов продукции;
• оптовая торговля промышленными товарами и товарами народного потребления;
• обеспечение всех видов контроля за всей входной продукцией, поступающей на хранение, и при выходе её за пределы зоны хранения.

Для реализации данного проекта используется земельный участок 45 га в г, Санкт-Петербурге находящийся в частной собственности (Приложение А).

На территории данного участка выполнены все необходимые градостроительные проектные работы и получены все необходимые разрешения и согласования. Указанная территория имеет все необходимые условия инженерного обеспечения. Особо хорошо сформирована транспортная доступность для автомобилей и мест их парковки, а также для городского транспорта. В 15 минутах находятся две станции метро «Звёздная» и «Купчино», в 10 минутах - железнодорожная станция. За 20 минут можно добраться до центра города.

В непосредственной близости находятся резервные земли, находящиеся в собственности (18 га, 91га, 37 га). Что обеспечивает возможность развития проекта (Приложение Б).

Более того в зоне застройки 18 га, 91 га, 37 га находится зона загрузки-выгрузки железнодорожных вагонов с постом Таможенного оформления грузов.

На всех территориях выполнен полный комплекс градостроительной документации. Получены все необходимые разрешения и согласования.

Компания ЗАО «Центр Развития» на протяжении 5 лет ведёт и финансирует указанный проект за счёт собственных средств.

Состав проекта центра розничной и оптовой торговли

В состав проекта центра розничной и оптовой торговли входит несколько функциональных зон:

Зона 1 - предназначена для размещения на её территории хранения, оптовых продаж и розничной торговли мясными продуктами и продуктами их переработки;

Зона 2 - предназначена для размещения на её территории хранения, оптовых продаж и розничной торговли овощами и фруктами;

Зона 3 - предназначена для размещения на её территории хранения, оптовых продаж и розничной торговли промышленными товарами и товарами народного потребления;

Зона 4 - предназначена для размещения на её территории технических служб и средств контроля за работой Зоны 1-3. Так же на данной территории размещается зал для обеспечения оптовых сделок купли-продажи.

Каждая из Зон 1, 2, 3, в свою очередь состоит из следующих функциональных территорий:

Зона 1.1., Зона 2.1., Зона 3.1. - на территории предполагается возвести современные здания обеспечивающие розничные продажи для населения продуктов в зависимости от целевого назначения Зон 1, 2, 3.

Зона 1.2., Зона 2.2, Зона 3.2. - на территории предполагается построить комплексы холодильных камер и зоны оптовых продаж для населения и юридических лиц в зависимости от целевого назначения Зон 1, 2, 3.

Зона 1.3., Зона 2.3., Зона 3.3. - на территории предполагается построить комплексы холодильных камер для хранения продукции в зависимости от целевого назначения Зон 1, 2, 3. Все описанные комплексы, предполагаемые для строительства, должны отвечать всем необходимым современным требованиям.

Основными задачами центра розничной и оптовой торговли (далее Центр) в г.Санкт-Петербурге являются :

• Обеспечение производителям сельскохозяйственной продукции, промышленных товаров и товаров народного потребления возможности осуществлять продажи;
• Обеспечение сохранности и хранения сельскохозяйственной продукции, промышленных товаров и товаров народного потребления производителей;
• Обеспечение доходности проекта через увеличение объемов продаж.

Срок строительства 3 года.

Срок окупаемости – 6 лет.

Предлагается: 
* Приобретение земельного участка площадью 45 Га в поселке Шушары для реализации Проекта строительства центра оптово-розничной торговли сельскохозяйственной продукцией, промышленными товарами и товарами народного потребления 
* Также возможно выделение земельных участков от 1 Га под строительство различных объектов коммерческого назначения.    
* Совместная реализация проекта 

Контакты: 
Тел: +7 921 786 78 96; +7 812 451 94 58, +7 812 611 09 32, +7 812 611 09 33
office@devcent.ru

План проекта