ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ВБЛИЗИ ЭКСПОФОРУМА

Участки 10,1 га и 1,8 га вблизи конгрессно- выставочного комплекса «ЭкспоФорум»

Для продажи предлагаются два земельных участка площадью 10,1 га и 1,8 га целиком, либо с последующим выделением земельного участка нужной площади.

Категория земель: земли населенных пунктов

Земельные участки находятся в частной собственности.

Имеются все правоустанавливающие документы.

Земельные участки расположены в западной части Пушкинского административного района Санкт-Петербурга. С восточной и южной стороны земельные участки граничат с территорией проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах», с западной стороны- с конгрессно-выставочным комплексом «ЭкспоФорум».

Территория земельных участков обладает высокой транспортной доступностью. В 200 метрах проходит Петербургское шоссе, в 2 км- Витебский проспект, Пулковское шоссе в 3 км, кольцевая автодорога (КАД) в 6 км.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 территория площадью 1,8 га относится к функциональной зоне ТД1-2.

Основными видами разрешенного использования земельных участков данной зоны являются:

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Коммунальное обслуживание

3.1

2

Социальное обслуживание

3.2

3

Здравоохранение

3.4

4

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

5

Культурное развитие

3.6

6

Религиозное использование

3.7

7

Общественное управление

3.8

8

Обеспечение научной деятельности

3.9

9

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

10

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

11

Банковская и страховая деятельность

4.5

12

Обслуживание автотранспорта

4.9

13

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

14

Спорт

5.1

15

Связь

6.8

16

Автомобильный транспорт

7.2

17

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

18

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

 

Условно разрешенные виды использования

 

19

Бытовое обслуживание

3.3

20

Общественное питание

4.6

21

Гостиничное обслуживание

4.7

22

Объекты придорожного сервиса <*>

4.9.1

23

Причалы для маломерных судов

5.4

24

Водный транспорт

7.3


Территория, площадью 10,1 га относится к функциональной зоне Т2Ж1.

Основными видами разрешенного использования земельных участков данной зоны являются:

п/п


Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

3

Объекты гаражного назначения <*>

2.7.1

4

Коммунальное обслуживание

3.1

5

Социальное обслуживание <*> <**>

3.2

6

Бытовое обслуживание <*> <**>

3.3

7

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>

3.4.1

8

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

9

Культурное развитие <*>

3.6

10

Общественное управление

3.8

11

Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*> <**>

3.10.1

12

Магазины <*>

4.4

13

Банковская и страховая деятельность <*> <**>

4.5

14

Общественное питание <*> <**>

4.6

 

15

Спорт <*>

5.1

16

Связь <*>

6.8

17

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

18

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

19

Ведение дачного хозяйства

13.3

 

Условно разрешенные виды использования

 

20

Религиозное использование <*>

3.7

21

Гостиничное обслуживание <*>

4.7

22

Объекты придорожного сервиса <*>

4.9.1

  1. Объекты видов использовании, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 500 квадратных метров. В случае если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 500 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

Указанная территория имеет все необходимые условия инженерного обеспечения. Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями. Подъезд к территории осуществляется с Петербургского шоссе по асфальтированной дороге

Земельный участок находится в собственности юридического лица.