Земельные участки в центральной усадьбе «Шушары»

Участки 5,3 га и 6,4 га, Центральная усадьба, поселок Шушары

Имеются земельные участки площадью 5,3 га и 6,4 га целиком,

либо с последующим выделением земельного участка необходимой площади.

Категория земель: земли населенных пунктов

Земельные участок находятся в частной собственности.

Имеются все правоустанавливающие документы.

Земельные участки расположены в северной части Пушкинского административного района Санкт-Петербурга в поселке Шушары, между двумя магистральными железными дорогами Варшавского и Витебского направлений, вблизи важнейших для города магистралей – Московского шоссе и кольцевой автомобильной дороги (КАД), и представляют собой ровную площадку без каких-либо сооружений.

Предлагаемые участки обладают высокой транспортной доступностью. В 3,5 км находятся станция метро «Купчино», в 4,8 км – станция метро «Звездная», в 7 км станция метро «Московская», в 250 м - железнодорожная станция «Шушары», в 2 км - Московское шоссе и КАД (см. спутниковую схему).

Автомобильное сообщение территории обеспечивается за счет существующих асфальтированных местных дорог, присоединяющихся к городской магистральной сети.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 данная территория относится к зоне ТС2 (см. выписку из Закона).

Основными видами разрешенного использования земельных участков данной зоны являются:

Указанная территория имеет все необходимые условия инженерного обеспечения.Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.

На территории данного участка выполнены все градостроительные проектные работы и получены необходимые разрешения и согласования. Разработан проект планировки и проект межевания территории.

Земельный участок находится в собственности юридического лица.