Бизнес-центр в Пушкинском районе Санкт-Петербурга

 

Бизнес-центр « ПЕРСПЕКТИВА»

Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пулковское, ул. Кокколевская, дом 1, литера А

Продажа офисного здания, аренда площадей под офисы и реcторан.

Тел: +7 (812) 719-19-19

Местоположение

Бизнес-центр расположен в Пушкинском районе г. Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». В данном районе  хорошо развита транспортная инфраструктура: к бизнес-центру можно подъехать со стороны  Пулковского шоссе или Витебского проспекта,  в непосредственной близости находятся два выезда на кольцевую автодорогу. Аэропорт Пулково расположен в 5 км.

Окружение

Бизнес-центр построен в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Проект предусматривает застройку 316 Гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения. В настоящее время ведется активное развитие  данной территории: построена вся инженерная инфраструктура, улично-дорожная сеть первой очереди строительства, строятся и готовятся к вводу в эксплуатацию первые    жилые   комплексы,  получено разрешение на строительство еще 5   жилых  комплексов,  разрабатывается  концепция общественно-деловой зоны, а также зоны спорта и отдыха. В непосредственной близости от бизнес-центра расположен конгрессно-выставочный центр «Экспофорум».

 

Основные данные

 

Площади:

Общая площадь здания   9 825,6 кв.м.  в том числе: 

- Площадь подвала 2 126,54 кв.м. (подвал отпаливаемый, присутствует естественное освещение, может эксплуатироваться под различные цели )

- Площадь офисных помещений с отделкой 3 760,62 кв.м.

- Площадь офисных помещений с подготовкой под чистовую отделку         2 323,9 кв.м.

- Площадь кафе - ресторана     451,8  кв.м.

 

Инженерные сети:

- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены договоры на водоснабжение и водоотведение.

- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386  МВт (1,192 Гкал/ч)

- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.

- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА  по по II –й категории надежности.

- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования,

 

Прочие данные:

Расчетные нагрузки на перекрытия  с учетом веса полов и перегородок принята 0,5 т/м2 (без учета собственного веса)

Выполнено благоустройство территории.

На территории бизнес-центра имеется 125 паковочных мест

 

Состояние отделки

Места общего пользования

Выполнена чистовая отделка зоны рецепшен:

Пол – керамогранит

Стены – ламинированные панели с фактурой натурального дерева

Потолок металлический реечный со встроенными

светодиодными светильниками

Смонтирована система вентиляции и кондиционирования

Готова к эксплуатации входная группа с карусельной дверью и тепловыми завесами

Выполнена чистовая отделка санузлов:

Пол и стены отделаны керамическим гранитом

Смонтированы и подключены сантехприборы

Потолки Armstrong со встроенными светодиодными светильниками

Выполнена чистовая отделка лестничных клеток:

Пол - керамический гранит

Стены – текстурная краска

Смонтированы лифты

 

Часть помещений на 1-м этаже имеют полную строительную готовность.

Выполнена чистовая отделка, включающая:

Напольное покрытие – ковровая плитка

Потолок – подвесной Armstrong

со встроенными светодиодными светильниками

Стены отделаны ламинированными панелями с фактурой натурального дерева

Смонтированы двери, электрические и слаботочные сети, система вентиляции и кондиционирования

Помещения с завершенной чистовой отделкой 

 

Часть помещений на 2-м, 3-м и 4-м  этажах находятся в высокой степени строительной готовности.

Выполнена отделка,  включающая:

Потолок – подвесной Armstrong

со встроенными светодиодными светильниками

Стены отделаны ламинированными панелями с фактурой натурального дерева

Смонтированы двери, электрические и слаботочные сети, система вентиляции и кондиционирования