ЖК «Образцовый квартал 6»: от котлована до передачи ключей

На юге Санкт-Петербурга введён в эксплуатацию малоэтажный ЖК «Образцовый квартал 6».

1

 

Девелопер и основной застройщик объекта – ООО «СЗ «Терминал-Ресурс». Компания реализует в Пушкинском районе Санкт-Петербурга проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах».

Новый малоэтажный микрорайон расположился на историческом пути в бывшие императорские резиденции «Царское село» и «Павловск». Ранее застройщик уже сдал пять малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». В районе развивается социальная и транспортная инфраструктура, проектируются новые жилые и коммерческие объекты.

«Образцовый квартал 6» построен по кирпично-монолитной технологии из современных сертифицированных материалов. В его составе четыре пятиэтажных дома на 383 квартиры. Подъезды с нулевого уровня оборудованы лифтами швейцарской компании Schindler. В квартирах применяется система отопления «тёплый водяной пол». В каждой жилой зоне установлены термостаты. С их помощью можно регулировать температуру и не зависеть от сезонных отключений отопления.

Ход строительства

Строительство жилого комплекса началось весной 2019-го года. В апреле появились временные дороги и ограждения, был снят растительный грунт. Строители произвели разработку котлована, устройство щебеночного основания, бетонную подготовку. Установили фундаментные монолитные железобетонные плиты, стены цоколя, перекрытия техподполья, произвели гидроизоляцию стен подвала.

В течение лета возводились стены, устанавливались монолитные железобетонные перекрытия, перегородки из пазогребневых плит. Начался монтаж балконных окон и дверей ПВХ. Производилась кирпичная кладка наружных стен, устройство фасадов и кровли. На придомовой территории с учётом схемы озеленения двора и коммуникаций были высажены деревья-крупномеры.

К сезону дождей и холодов закрыли тёплый контур, а также проложили наружные сети водопровода, канализации, газопровода. Затем выполнялся внутридомовой монтаж систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. После установки крышных газовых котельных произвели запуск системы отопления.

В зимний период выполнялись работы по отделке мест общего пользования, велась штукатурка наружных стен в квартирах. Весной начался монтаж лифтов, продолжилось благоустройство территории. Через год с начала строительства были установлены детская, спортивная площадки, площадка для отдыха, велопарковки. Была запущена система освещения и электрооборудования. Летом были завершены отделочные работы мест общего пользования, монтаж холодных витражей балконов и лоджий. Завершающие штрихи – асфальтирование проездов, мощение пешеходных дорожек, разметка парковочных мест – и новый жилой комплекс готов.

2

Ввод в эксплуатацию

Осенью начался процесс ввода объекта в эксплуатацию. Служба государственного строительного надзора и экспертизы проверила соответствие жилого комплекса проектной документации, всем действующим строительным и санитарным нормам. В заключительной проверке приняли участие службы технадзора, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование дома. Результатом проверок стало Заключение о соответствии проектной документации (ЗОС), выданное 14.10.2020. На основании ЗОС и правоустанавливающих документов 23.11.2020 застройщик получил Разрешение на ввод в эксплуатацию «Образцового квартала 6» №78-16-58-2020. Новый «Образцовый квартал» сдан на 5 месяцев раньше срока, указанного в Разрешении на строительство. Досрочный ввод домов стал фирменной карточкой специализированного застройщика «Терминал-Ресурс». В ближайшее время начнётся передача ключей.

Всё под контролем

На протяжении всего цикла строительства на сайте застройщика выкладывалась актуальная информация о ходе работ. Еженедельно публиковались фотоотчёты со стройки, ежемесячно – видеообзоры. С помощью профессионального оборудования с квадрокоптера ведётся панорамная съемка территории «На Царскосельских холмах». Будущие жители микрорайона имеют возможность наблюдать, как строится их дом, и развивается территория проекта.

3

Отдел продаж застройщика ООО «Терминал-Ресурс»»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru