По данным платформы Авито-Недвижимость, за год количество предложений студий от застройщиков увеличилось на 60%. Сейчас их доля в экспозиции новостроек составляет 14%. Увеличение спроса на квартиры малой площади – устойчивый тренд последних лет, связанный с ростом стоимости квадратного метра жилья и изменением условий выдачи льготной ипотеки.
– Мы строим малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы» на юге Петербурга, – говорит руководитель отдела продаж СЗ «Терминал-Ресурс» Елена Тян. – Это комфорт-класс – автономное отопление, тёплые полы, высокие потолки, лифты. У нас опытный и требовательный покупатель, который приобретает не первое жильё, улучшая своя жилищные условия. Поэтому в квартирографии «Образцовых кварталов» в основном представлены крупногабаритные квартиры: однокомнатные – со средней площадью 40 кв. м, двухкомнатные – от 60 кв. м и «трёшки» – от 80 «квадратов». Следуя за изменениями рынка, мы начали строить и более компактное жильё, что позволяет снизить среднюю стоимость сделки и сохранить возможность приобретения недвижимости для многих граждан. В наших новых жилых проектах представлены «однокомнатные» от 33 кв. м. Имеются в продаже студии – 25-32 кв. м, но доля их не превышает 5%. Стоимость студий начинается от 5 млн рублей.* По-прежнему квартиры в малоэтажке комфорт-класса в основном приобретают семейные покупатели, а им требуется площадь побольше.
Санкт-Петербург лидирует по доле студий в России – они составляют почти четверть предложений на первичном рынке. Для сравнения – доля студий в Москве, согласно сервису Авито-Недвижимость, – порядка 17%, а в Ставрополе, Брянске и Иркутске они встречают совсем редко – не более 2-х квартир на сотню предложений в новостройках. Наибольшее количество студий Петербурга строят в многоэтажных домах категории «стандартное жилье» – они располагаются в спальных районах и отличаются высокой плотностью застройки и населения.
* Предложение действительно для квартиры площадью 31,8 кв. м в ЖК «Образцовый квартал 15» с учётом действующих скидок. Сроки акции: 01.03.2024 – 31.03.2024. Подробности – в отделе продаж застройщика «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru