На Царскосельских холмах всегда тепло

За окном непогода, а в "Образцовых кварталах" всегда тепло. Проект комплексного освоения территории на юге Санкт-Петербурга реализует пушкинская компания ООО «СЗ «Терминал-Ресурс». Застройщик возводит малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы».

1

 

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Это обеспечивает их прочность и отличную энергоэффективность. Застройщик применяет немецкую систему утепления фасадов Capatect от Caparol. В квартирах установлены тёплые водяные полы, на крышах – автономные газовые котельные.

– Основные требования к системе отопления – обеспечение необходимой температуры в помещениях и комфортное её распределение, – рассказывает Виталий Дементьевский, начальник управления проектирования ООО «СЗ «Терминал-Ресурс». – С этим лучше всего справляются тёплые водяные полы. Наша компания – одна из первых в России начала применять эту технологию для отопления многоквартирных жилых домов. Система монтируется в пол – теплые водяные полы не требуют установки радиаторов и внешних труб, которые при центральном отоплении занимают полезную площадь по периметру.

Трубы укладываются на прочное основание по всей площади жилого помещения, при этом выполняется дополнительная шумо- и теплозащита, сверху заливается цементная стяжка. Технология эффективна для создания оптимального микроклимата в квартире. Тёплые водяные полы не пересушивают воздух, тепло распределяется без перепада температур, снижается риск сквозняков, циркуляции пыли и размножения микробов.

2

– Котельные, в соответствии с проектным решением, работают круглый год, поэтому в «Образцовых кварталах» нет таких понятий, как «начало и конец отопительного сезона»,  – говорит исполнительный директор управляющей компании «Капитель» Александр Зайцев. – Корректнее говорить о зимнем и летнем режимах работы котельных. В летний период температура тёплых полов поддерживается на минимальном уровне, что обеспечивает комфортную температуру в квартире в холодные летние периоды. Это сразу оценили наши жители. По опыту эксплуатации систем отопления «тёплый пол» в «Образцовых кварталах» следует отметить, что среднегодовая стоимость отопления в них в 1,75 раз дешевле, чем отопление от ТЭЦ. А в летний период за счёт поддерживающего минимума стоимость отопления в 7-8 раз дешевле, чем в зимний. Круглогодичный режим работы котельных имеет ещё одно преимущество: в «Образцовых кварталах» не бывает летних отключений горячей воды. В каждой котельной находится несколько газовых котлов, и на профилактику в летний период они ставятся по очереди.

В каждой жилой зоне квартиры есть терморегулятор, который позволяет установить разную температуру в зависимости от предпочтений жителей и назначения помещения. В спальне и детской можно сделать температуру воздуха выше, на кухне и в гостиной – прохладнее. 

– В «Образцовых кварталах» я впервые познакомилась с технологией «тёплый водяной пол», – делится своими впечатлениями от новостройки Наталья, жительница ЖК «Образцовый квартал 4». – Трубы отопления уложены в пол, сверху – стяжка, вдоль стен нет радиаторов, это экономит площадь и предоставляет больше возможностей для дизайна интерьера. Уже начались заморозки, а в квартире комфортно, тепло.

3

В рамках проекта комплексной застройки специализированный застройщик «Терминал-Ресурс» уже построил шесть жилых комплексов. В ЖК «Образцовый квартал 5» и «Образцовый квартал 6» применено оборудование немецкой компании REHAU.

– Систему тёплого водяного пола должны монтировать профессионалы, – говорит Антон Якунин, менеджер объектов REHAU в Северо-Западном Федеральном округе. – Трубы должны быть качественными, долговечными, обладать необходимой механической прочностью и антикоррозийной устойчивостью. К примеру, для полов REHAU используются трубы из сшитого полиэтилена PE-Xa, он обладает отличными теплопроводящими свойствами, устойчив к коррозии и различным механическим, термическим и агрессивным химическим воздействиям.

Готовые и строящиеся квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (отдел продаж застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru