Интерес к малоэтажному домам растёт с каждым годом и, по мнению специалистов, в перспективе будет только увеличиваться. Об особенностях малоэтажного домостроения, перспективах и преимуществах рассказывает руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Елена Тян.
– В чём преимущество малоэтажных жилых комплексов перед другими проектами?
– Новые малоэтажные жилые комплексы строятся в ближних и дальних пригородах Петербурга. Там меньшая, чем в мегаполисе, плотность застройки и ниже плотность населения. Вдали от крупных транспортных развязок и промышленных предприятий, как правило, располагаются зелёные зоны. Один из таких проектов – «На Царскосельских холмах» - реализует застройщик «Терминал-Ресурс». Этот формат жилья позволяет совместить преимущества жизни в мегаполисе и загородом.
– Что больше влияет на выбор: стоимость жилья, планировки, расположение, обеспеченность социальной инфраструктурой?
– Безусловно, все факторы учитываются. Себестоимость квадратного метра в малоэтажном жилом комплексе выше, чем в «высотках». Поэтому застройщики предпочитают строить многоэтажное и многоквартирное жильё. Пушкинская компания «Терминал-Ресурс» выбрала другой путь: в своём, Пушкинском, районе, на площади 316 га ведёт комплексное освоение территории. Цель проекта – создание самодостаточного престижного микрорайона по образцу европейских пригородов. Потребность в таком формате есть и с каждым годом растёт: малоэтажку в городской черте выбирают те, кто заботится о безопасности и комфорте. Для покупателя на первом плане не цена, а характеристики объекта: материалы и технологии, социальная среда и транспортная инфраструктура.
– Кто является вашим покупателем?
– Наибольший интерес к малоэтажному жилью проявляют пары с детьми, причём, как молодые семьи с одним ребёнком, так и многодетные. Их приоритетом является безопасность. В густонаселённых микрорайонах родители опасаются отпускать детей гулять во двор. В малоэтажных кварталах формируется дружелюбная соседская среда, соседи между собой хорошо знакомы. Их дети дружат, родители совместно присматривают за детьми, отдыхая на площадках в тени деревьев.
Родителям дошкольников важно, что рядом, в нескольких шагах от дома, находится детский сад. Первый на территории микрорайона детский сад застройщик «Терминал-Ресурс» открыл в 2018 году. Всего на территории проекта предусмотрено 12 детских садов и 5 школ. В ближней перспективе – строительство двух детских садов и двух школ. На внутридомовой территории каждого жилого комплекса обустроены современные детские и спортивные площадки. Сами кварталы располагаются в удалении от промышленных объектов и крупных перекрёстков.
Еще один вид интересантов – это люди зрелого возраста, которые разъехались с выросшими детьми и руководствуются потребностью в комфорте. Их привлекает то, что малоэтажные «Образцовые кварталы» находится в зелёном районе, дома построены качественно, есть индивидное отопление и лифты.
– Какие тенденции на рынке вы отмечаете – спрос превышает предложение или наоборот?
– На рынке новостроек огромное количество разнообразных предложений. Покупатель имеет колоссальный выбор. Исходя из своего вкуса, семейного положения, потребностей и финансов практически каждый может найти подходящий вариант. Недостаточное количество собственных средств уже не является камнем преткновения. Застройщики оформляют рассрочку, банки предлагают разнообразные ипотечные программы.
Другой вопрос, что в основном строится дешёвое малогабаритное жильё в «высотках», строительство ведётся плотно, формируются густонаселённые районы, в них возникает проблемы с транспортной доступностью. Основная конкуренция разворачивается в сегменте стандартного недорого жилья, скажем так, без изысков.
У застройщика малоэтажного жилья прямых конкурентов немного. Предложение компании «Терминал-Ресурс» на сегодняшний день – одно из самых привлекательных, в том числе по цене. Важным плюсом «Образцовых кварталов» является расположение в Пушкинском районе, следовательно, городская прописка у жителей. Такие характеристики, как эргономичные планировки, наличие малошумных лифтов, индивидуальные газовые котельные, теплый водяной пол отличают наше предложение от конкурентов. Наш покупатель всегда получает больше, чем ожидал.
Отдел продаж застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
