Царскосельские холмы – территория покупателя

 

Каждому инвестору, вкладывающему средства в недвижимость, равно как и покупателю жилья для себя, не стоит забывать о правиле трех «л»: локация, локация и еще раз локация. Именно территория является определяющим фактором выбора объекта покупки.

Оценивают локацию по нескольким параметрам. Идеальный набор выглядит примерно так: хорошая транспортная доступность, экологическая чистота, развитая инфраструктура, перспективность развития территории. Приятными «бонусами» могут стать, например, близость интересных достопримечательностей и богатая история местности. Хорошая новость – в Петербурге такая локация есть, и называется она – «На Царскосельских холмах». Эта территория площадью 316 га расположена в 5 минутах езды от города Пушкина и административно относится к Санкт-Петербургу. Рассмотрим ее достоинства исходя из обозначенных критериев.

Транспортная доступность у этой локации – одна из лучших среди комплексных проектов освоения территории. В помощь автомобилистам три крупных автомагистрали – Пулковское, Петербургское и Волхонское шоссе, а также КАД, который находится всего в 7 км (а с него – удобные выезды на Витебский проспект, Киевское и Московское шоссе). С общественным транспортом тоже проблем нет: мимо курсируют автобусы и маршрутки, развозящие людей из Пушкина до метро и обратно. Дорога от Царскосельских холмов до станции «Московская» на автобусе займет около получаса, на автомобиле – 10-12 минут. Примерно столько же займет дорога до станции «Купчино».

Альтернативу метро могут составить электрички: на территории проекта планируют построить железнодорожную платформу «19 км» по направлению Санкт-Петербург – Луга. И тогда до Балтийского вокзала можно будет доехать за 25 минут. Ну а если захочется отправиться дальше – к вашим услугам аэропорт «Пулково», до которого всего 6 км.

На экологическое состояние местности влияет целый ряд факторов: близость рекреационных зон, наличие зеленых насаждений, отсутствие вредных производств и прочих негативных факторов. Экологию Царскосельских холмов можно смело назвать благоприятной: земля представляет собой бывшие сельхозугодья. Не найдете вы в локации и городского смога, а вот солнца, наоборот, тут больше – Царскосельские холмы располагаются на 50 м выше уровня Петербурга, что создает особый микроклимат и добавляет количество солнечных дней.

Рядом с территорией располагается большая парковая зона Пушкина и Павловска. Кроме того, девелопер обеспечивает дополнительное озеленение: во дворах жилых комплексов и на улицах высаживаются крупномерные деревья и кустарники, по периметру детских и спортивных площадок устраивается живая изгородь. Для оптимизации работ по озеленению на территории проекта уже несколько лет работает собственный питомник.

Развитая инфраструктура – еще одно преимущество локации. Во-первых, к услугам проживающих все объекты Пушкина, будь то социальные, спортивные или развлекательные.

Во-вторых, в рамках проекта все необходимые объекты также запланированы, причем в большом количестве. Недавно застройщик «Терминал-Ресурс» закончил строительство первого детского сада. Кроме того, на Царскосельских холмах появятся магазины, рестораны, торгово-развлекательные центры и даже гостиница для пилотов. Почитатели здорового образа жизни наверняка оценят экологию этого места, близость парков и конноспортивного клуба, наличие спортивных и детских площадок.

В перспективе откроются теннисные корты и ледовая арена. По мере завершения строительства дорожных развязок, примыкающих к территории, здесь будут активно развивать общественно-деловые зоны. Первый бизнес-центр «Перспектива» площадью почти 10 тысяч м2 уже введен в эксплуатацию.

Что касается перспектив развития территории, то они напрямую связаны с реализуемыми здесь проектами. Проект объединил разных застройщиков. Так, компания «Терминал-Ресурс» (с опытом работы 25 лет) строит сразу три «Образцовых квартала». Первый ЖК сдан в октябре 2016 года, второй будет закончен в начале 2018-го, строительство третьего недавно начато.

Каждый из объектов обещает быть по-своему интересным и харизматичным. ЖК «Образцовый квартал» представляет собой три четырехэтажных здания в «рыжих» тонах с плоской кровлей и панорамными окнами.

 

ЖК «Образцовый квартал 2» – четыре многоквартирных «четырехэтажки» с мансардами, имеющие зеленый колер.

 

В ЖК «Образцовый квартал 3» предусмотрены эркеры, широкие остекленные балконы и каминные зоны.

 

Есть все шансы, что проект «На Царскосельских холмах» вскоре превратится в мини-город с новыми домами и дорогами, коммерческими и социально-культурными объектами.

Плюс ко всему сами Царскосельские холмы имеют любопытную историю. В архивах XVIII века отражено намерение императрицы Елизаветы Петровны застраивать селения по регулярному плану и типовым проектам. Екатерина Великая воплотила эту идею в жизнь: здесь стали строить «образцовые деревни». В них селили работников со всей России, возводивших дворец в Царском Селе. Так холмы стали Царскосельскими, а деревни – образцовыми, которые не зазорно было демонстрировать проезжающим мимо членам царской семьи и их высоким гостям. Собственно, поэтому упомянутые выше жилые комплексы «Терминал-Ресурса» и получили название «Образцовые кварталы».

И, наконец, непосредственно о самих жилых комплексах и квартирах. Если взять в качестве примера все те же «Образцовые кварталы», то кратко охарактеризовать их можно так: европейская практичность жизни. Все корпуса – малоэтажные, при этом в подъездах установлены бесшумные швейцарские. Территория внутри дворов благоустроена для отдыха, детских игр и занятий спортом, есть зона барбекю.

Ощущение комфорта создает и грамотно организованная инженерия. Так, на крышах каждого дома есть автономные котельные. Вместо радиаторов в квартирах устанавливается система «водяной теплый пол», с помощью которой можно регулировать температуру в каждом помещении (это еще и позволяет экономить до 30% на оплате коммунальных услуг). Специальная система очистки воды также порадует покупателей...

Перечислять достоинства данной территории и реализуемых здесь проектов можно еще долго. Но, как говорится, лучше один раз увидеть. Составить свое представление вам помогут представители девелопера данной территории – застройщика ООО «Терминал-Ресурс», благо его офис расположен прямо на Царскосельских холмах, в БЦ «Перспектива». Приезжайте!